Appartement T3 de 75m² à Nîmes 30000, Rue nationale

Description

Exclusivité à ne pas rater ! Bel appartement T3 de 74.84 m², rénové, avec balcon, exposé Ouest au premier étage d'un immeuble de charme des années 1900. 

Calme et sécurisé, le bien se situe dans le secteur prisé de l'Ecusson en hypercentre de Nîmes. Placé à côté des Halles de Nîmes, à deux pas du fameux Carré d'Art, des Arènes et bien sûr des Jardins de la fontaine, vous aurez accès à l'ensemble des commodités à pieds.

L'appartement se situe au premier étage de l'immeuble sans ascenseur et est doté d'un grand balcon de près de 15m linéaire orné d'un magnifique garde-corps d'époque en fer forgé. Issu d'une belle rénovation, il se compose d’un grand salon séjour lumineux de 44m² avec plus de 3m de hauteur sous plafond, ouvert sur le balcon. Ses poutres apparentes, son sol en chêne et ses 3 portes-fenêtres font de cette pièce un lieu où il fait bon vivre.

Attenantes à ce dernier vous trouverez 2 chambres de 11 et 12m² avec placards intégrés, une salle d'eau équipée d'une double vasque et d'un sèche serviette ainsi que de WC indépendants. Enfin, un grenier individuel de 4m² ainsi que deux petits débarras en rez-de-chaussée complètent le bien.

Pour votre confort, l'appartement est équipé de menuiseries PVC récentes avec double vitrage, d'une climatisation réversible, de radiateurs, d'un interphone. Le cumulus a 3 ans et le tableau électrique a été refait en 2022.

Homki adore la localisation idéale dans l'Ecusson, le charme de l'ancien de l'immeuble : ses corniches, ses façades, ses garde-corps en fer forgé et la belle hauteur sous plafond

Diagnostics DPE : D / GES : A.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1159 €.
Les charges mensuelles sont de 68€ (entretien des parties communes, eau froide).
Nombre de copropriétaires : 14

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 3 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

Diagnostics énergétiques