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Appartement T3 de 72m2 à Nîmes 30000, Rue Salomon Reinach

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Guillaume L


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Caractéristiques principales

Surface totale
72 m2
Pièce(s)
3
Chambre(s)
2
Salle(s) d'eau
1
Taxe foncière
1242.0€
Charges
130€
Etage
4/ 4
Balcon
1
Box
2
Exposition
TRAVERSANT EST-OUEST
Cave
OUI

Description

Exclusivité à ne pas rater ! 

Ce bel appartement T3 de 72m², lumineux, avec balcon, entièrement rénové, situé dans un immeuble sécurisé entre Beausoleil et les Amoureux, rue Salomon Reinach à Nîmes.

Le bien se trouve au 4ème et dernier étage d'un immeuble comprenant 10 appartements sur 5 niveaux.  L'accès de l'immeuble se fait par  un portail électrique ainsi qu'une porte sécurisée (interphone).

Vous saurez apprécier sa proximité avec les commodités : Parc, écoles, lycées, centre commerciaux, gymnase, complexes sportifs, Poste, Supermarchés, Banques.
A noter que le bien ne se situe qu'à quelques minutes du centre Ville, de la gare de Nîmes et à 10 minutes de l'autoroute avec un accès quais immédiat au périphérique.

Dès l'entrée vous accéderez à spacieux un salon-séjour traversant avec sa cuisine ouverte équipée développant  près de 42m². Cet espace très lumineux, bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis sur Nîmes. De plus, un balcon vous permettra de passer des moment conviviaux en extérieur au grés des saisons. Enfin, un cellier et un placard viendront compléter cette partie du bien.

Passé la porte du séjour, vous accéderez à un coin nuit composé de 2 chambres de près de 11 et 12m², dotées de beaux parquets, orientées respectivement EST et OUEST, sans vis-à-vis, dont une avec placard intégré. Entre ces dernières, vous trouverez un wc indépendant ainsi qu'une belle salle d'eau composée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un sèche serviette.

A savoir, pour votre confort le bien est équipé de stores électriques, de menuiseries en PVC double vitrage et d'un climatiseur réversible dans le séjour. De plus, le cumulus est récent et l'électricité est aux normes. Enfin le bien est équipé de la Fibre et de prises RJ45.

Enfin, vous pourrez stocker matériels et équipements dans une cave individuelle de 4.30m², fermée en sous-sol, ainsi que stationner votre véhicule  et autres 2 roues dans un garage privatif de près de 19m².

in fine, cet appartement aux qualités indéniables n’attend plus que vos valises.

DPE : D 214 /  GES : D

Informations financières :

La taxe foncière est de 1242€
Les charges mensuelles  sont de 130€

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Localisation

Diagnostics énergétiques

consommation

(énergie primaire)

émissions

214

kWh/m2.an

31*

kg CO2/

m2.an

D

*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 4,87% de la valeur du bien vendu (source Galian)

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