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Appartement T3 de 64 m2 à Nîmes 30900, Rue Puech du Teil

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Caractéristiques principales

Surface totale
64 m2
Prix au m2
2172 €
Pièce(s)
3
Chambre(s)
2
Salle(s) d'eau
1
Taxe foncière
1219.0€
Charges
100€
Etage
1/ 4
Terrasse
OUI
Parking
1
Exposition
SUD-OUEST
Cave
OUI

Description

Exclusivité à ne pas manquer !! Appartement T3 de 64 m², au 1er étage sur 4, avec balcon, et cave, situé à deux pas du boulevard Jean Jaurès et de la République dans une résidence sécurisée. de 25 lots. Le bien bénéficie d’une proximité immédiate de toutes commodités dont transports avec accès direct au centre-ville à pieds mais aussi du fameux Jardin de la Fontaine.

Au 1er étage, le bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 20 m² avec accès  sur une grand terrasse de 14 m² orientée Sud-Ouest. Puis d'une cuisine de 9 m² ainsi que de deux  chambres de 11 m² dont une avec accès direct sur la  terrasse. Enfin une salle d'eau avec douche cabine et des WC indépendants viendront compléter la description. Le carrelage et la faïence de ces derniers ont été changé il y a peu.

À noter que pour votre confort que le bien est équipé de menuiseries PVC avec double vitrage, de la fibre, de radiateur dans chaque pièce ainsi que de la VMC.
Chauffage au gaz avec thermostat réparé dernièrement , le ravalement de façade a été réalisé il y a une dizaine d'années ainsi que l'étanchéité toit-terrasse.

Enfin, la résidence est équipée d'une entrée par badge électronique, d'un interphone, ainsi que d'un portail d'entrée automatisé. Un service de nettoyage passe toutes les semaines.

D'autre part, il vous sera possible de stationner à l’intérieur de la résidence, un emplacement vous y est réservé. Mais encore vous noterez la présence d'un local à vélo. Enfin, le bien est vendu avec une cave individuelle en sous-sol.

Le plus : Un appartement en centre-ville avec place de parking.  
Homki adore la grande terrasse et la propreté de la résidence

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C

Informations financières :
La taxe foncière est de 1219 €.
Les charges mensuelles sont de 100 €.

Qui est Homki ? 
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 3 900 € fixes à la charge du vendeur. 

Qui est le Homker proche de chez vous ? 
Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Télécharger la fiche complète de ce bien

Localisation

Diagnostics énergétiques

consommation

(énergie primaire)

émissions

136

kWh/m2.an

12*

kg CO2/

m2.an

C

*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 4,87% de la valeur du bien vendu (source Galian)

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