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Appartement T3 de 66m2 à Nîmes 30900, Place Goethe

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Votre agent de secteur

Guillaume L


Des frais d'agences fixes de 4900€. Et pas un euro de plus.

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Caractéristiques principales

Surface totale
66 m2
Pièce(s)
3
Chambre(s)
2
Salle(s) d'eau
1
Taxe foncière
1352.0€
Charges
211€
Ascenseur
OUI
Etage
6/ 7
Balcon
1
Box
2
Parking
1
Exposition
SUD
Cave
OUI

Description

Exclusivité chez Homki à ne pas rater !

Cet appartement T3 de 66m² au 6ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée face au Parc des Sports à Nîmes. 

Ce dernier se compose d'une cuisine équipée moderne refaite récemment, avec baie vitrée en aluminium, ainsi que d'un cellier. D'autre part, vous trouverez deux chambres de 9m² et 15m², équipées de stores roulants mécaniques et de fenêtres en PVC double vitrage; des WC indépendants ainsi que d'une salle d'eau  entièrement refaite, dont carrelage, avec une douche à l'italienne. Pour terminer, le bien possède un lumineux salon séjour de 18m² donnant sur un balcon, exposé plein Sud, avec vue imprenable sur les Alpilles, les Baux, les Costières, la Vaunage, Nîmes et sur la Grande Motte.

Pour votre confort, le bien est équipé d'un chauffage au sol. Les parties communes sont bien entretenues. Les garages en sous-sol mesurent 13m² et 14m², et la cave de 5m²est individuelle.

Vous saurez apprécier sa proximité avec toutes les commodités : centre-ville, zones commerciales et autoroute à 5 minutes. Banque, poste, pharmacie, hôpitaux à moins de 1 km.

Idéal primo accédant ou investissement locatif avec une bonne rentabilité possible. 
Le bien est VENDU LIBRE et peut se louer jusqu'à 690€ Charges comprises

Homki adore la vue exceptionnelle du balcon et la propreté de la copropriété

Informations complémentaires: 
Le DPE est en C.

Informations financières:
La taxe foncière est de 1352 €.

Les charges trimestrielles de copropriété sont de 633€ (chauffage commun, ascenseur, entretien, garage, escalier, charges communes générales). La consommation d'eau et d'électricité sont en sus dans les charges)

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 3 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Localisation

Diagnostics énergétiques

consommation

(énergie primaire)

émissions

147

kWh/m2.an

16*

kg CO2/

m2.an

C

*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 4,87% de la valeur du bien vendu (source Galian)

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