Appartement T3 de 63m² à Villeurbanne 69100

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16784
En exclusivité chez Homki, découvrez ce T3 traversant est-ouest de 63 m², idéalement situé rue Descartes à Villeurbanne, au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 4 étages (année 1960). Son cadre lumineux et agréable en fait un lieu de vie idéal.

Caractéristiques du bien :
- Entrée accueillante avec rangements.
- Cuisine indépendante.
- Séjour chaleureux.
- Deux chambres confortables (12,3 m² et 10,2 m² avec placards).
- Salle d’eau et toilettes séparées.

Les atouts:
- Ravalement de façade récent : copropriété parfaitement entretenue.
- Rénovations effectuées en 2024 : fenêtre double vitrage PVC avec volets électriques, électricité refaite.
- Cave incluse, et garage (box fermé) disponible en sus.

Emplacement idéal :
- Métro A "République" à 8 minutes à pied (Lyon centre en 15 minutes).
- Tram T1, T4 (et futur T6) « Condorcet » à 600 mètres.
- Nombreuses lignes de bus à proximité : bus C17.
-À 20 minutes du Parc de la Tête d'Or et du marché des Charpennes.

Investisseurs : potentiel T4 et forte rentabilité.
À moindres frais, cet appartement pourrait être transformé en T4, offrant ainsi une excellente rentabilité locative, notamment grâce à la proximité de l’Université La Doua.

N'attendez plus, contactez-nous pour une visite !

Informations financières :
La taxe foncière est de 896€
Les charges sont de 83€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 910 352 160, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

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