Appartement T4 de 82m² à Alfortville 94140, Quai Blanqui

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20021

Homki est ravi de vous présenter ce bel appartement 4 pièces de 82 m² (loi Carrez), situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble moderne construit en 2013, au sein d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.

Le bien offre une distribution fonctionnelle et équilibrée, idéale pour une famille et pour un projet de résidence principale confortable. L’ensemble de l’appartement bénéficie d’une double exposition est / ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et une atmosphère agréable au quotidien.
L’appartement est entièrement sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité.

Il se compose de trois chambres bien proportionnées, dont une suite parentale, permettant d’accueillir famille, enfants ou un espace bureau selon vos besoins. Une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau complètent l’ensemble, apportant un véritable confort de vie.
Aucuns travaux ne sont à prévoir.

Un atout rare : une magnifique terrasse de 17 m², sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur la Seine, vient prolonger l’espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours.
Le bien dispose également d’une place de parking privative en sous-sol, ainsi que d’un local à vélos, des avantages particulièrement appréciables dans le secteur.

L’appartement est classé DPE C, garantissant un bon confort thermique et une maîtrise des consommations énergétiques.

Les charges mensuelles s’élèvent à 200 €, et la taxe foncière est de 2 300 €.

Situé quai Blanqui à Alfortville, dans le quartier des Fleurs, à proximité du pont du port-à-l’Anglais, le bien bénéficie d’un emplacement recherché, à deux pas des bords de Seine, des commerces, des établissements scolaires et de l’ensemble des services du quotidien.

La desserte en transports est un véritable point fort :
	•	RER D – gare de Maisons-Alfort / Alfortville à seulement 8 minutes à pied, permettant de rejoindre Gare de Lyon en 6 minutes,
	•	Ligne 8 du métro (École Vétérinaire de Maisons-Alfort) accessible via les lignes de bus,
	•	Plusieurs lignes de bus assurant des liaisons efficaces vers les communes voisines.

En voiture, les accès A86 et A4 sont accessibles en moins de 10 minutes.

Un appartement moderne, spacieux et idéalement situé, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, aux portes de Paris.
              
Informations financières :
La taxe foncière est de 2300 €.
Les charges sont de 200 €.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis David Abbou, agent commercial immatriculé au RSAC en cours d'enregistrement, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.

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