Appartement T4 de 75m² à Annecy 74960, Rue de la Pérollière

Description

Appartement T4 en Rez-de-Jardin à Cran-Gevrier – Lumineux, Moderne & Idéalement Situé 

Découvrez ce sublime appartement T4 en rez-de-jardin, un véritable cocon de 75 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et sa lumière traversante qui illumine chaque pièce tout au long de la journée.  

Je vous présente un espace de vie optimisé et fonctionnel 

Au rez-de-chaussée : 
-⁠ Entrée donnant sur un séjour spacieux et lumineux. 
- Des WC indépendants pour plus de praticité.
- Cuisine entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie. 
- Accès direct à une belle terrasse sans vis-à-vis et un jardin privatif de 80 m², parfait pour profiter des beaux jours.

À l'étage : 
- ⁠Deux belles chambres dont une donne un accès à un balcon. 
- ⁠Une troisième chambre (avec une superficie de moins de 9 m²) avec accès à un balcon offrant une vue dégagée. 
- ⁠Salle d'eau moderne et fonctionnelle avec WC. 

Un emplacement privilégié à proximité d'Annecy.

Idéalement situé, cet appartement vous offre la tranquillité tout en restant proche de l'essentiel :

•⁠ ⁠Commerces, écoles (maternelles, primaires, collèges, lycées). 
•⁠ ⁠Centre hospitalier d'Annecy, bibliothèques et centres culturels. 
•⁠ ⁠Accès rapide à Genève et aux grandes villes via l'A41. 
•⁠ ⁠Transports en commun : Lignes 3, 11 et 12 desservant Annecy et ses alentours en moins de 15 minutes. 

Informations pratiques : 
Audit énergétique en cours de réalisation 
Environnement calme et verdoyant 

Informations financières :
La taxe foncière est de 943€
Les charges mensuelles sont de 179€, incluant l'abonnement pour l'entretien de la chaudière. 

Une belle opportunité à saisir sans tarder ! 

Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien rare sur le marché !
 
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Lina Bahri, agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains n° 977 692 979, et serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16135

Localisation

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