Appartement T4 de 128m² à Clermont-ferrand 63000, Rue georges clemenceau

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16751 HYPER-CENTRE JAUDE : PLATEAU DE STANDING 124 m² POUR PROFESSION LIBÉRALE L'adresse stratégique pour votre cabinet ou étude. Situé au pied de la Place de Jaude, ce bien d'exception du XVIIᵉ siècle allie image de marque historique et fonctionnalité moderne. Idéal pour avocats, notaires, consultants ou professions médicales recherchant visibilité et prestige. Points forts pour votre activité : Volumes et modularité : Une réception lumineuse de 27 m² (triple exposition) et 3 vastes bureaux indépendants (dont un avec mezzanine pour archives ou bureau privé). Agencement fluide : Pièces en enfilade parfaitement adaptées à un parcours client/patient confidentiel. Confort et technique : Rénovation complète, électricité neuve, double vitrage bois, cuisine équipée et balcon privatif. Accessibilité maximale : Parkings Jaude/Vercingétorix et tramway à 1 minute à pied. L'atout patrimonial : Surface : 124 m² de cachet (poutres, hauteur sous plafond). Charges maîtrisées : 129 €/mois. Taxe foncière : 1 460 €. Le diagnostic est clair : une configuration rare qui privilégie le calme et la distinction en plein cœur économique de Clermont-Ferrand. Ne laissez pas votre cabinet dans l'ombre. Contactez-nous pour une visite dédiée et projetez votre expertise dans ce cadre privilégié. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1840.0 €. Montant maximum : 2560.0 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC 908 665 011 de CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Informations financières : La taxe foncière est de 1460€ Les charges sont de 129€

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)