Appartement T4 de 80m² à Lyon 69004, Rue Eugène Pons

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16995

Appartement atypique à vendre – 68,85 m² Loi Carrez avec mezzanines – Lyon 4, Croix-Rousse, rue Eugène Pons

Une belle opportunité sur un secteur recherché, à découvrir rapidement : tout projet sérieux sera étudié avec attention. Faites-nous part de vos intentions, vos propositions sont reçues avec attention..

Saisissez une opportunité rare au cœur de la Croix-Rousse !
À la recherche d’un bien avec du cachet, du volume et un emplacement emblématique de Lyon 4e ? Ce superbe appartement T3/T4 atypique, situé rue Eugène Pons sur le plateau de la Croix-Rousse, vous propose un cadre de vie chaleureux, inspirant et modulable.

Un bien authentique, à fort potentiel d’agencement et aux possibilités multiples. Si vous cherchez un appartement de caractère dans un immeuble ancien avec volume, charme et flexibilité, vous êtes au bon endroit.

Caractéristiques du bien :
Surface Loi Carrez : 68,85 m²
Surface au sol totale : 80 m²
Pièce de vie spacieuse de 27 m² avec cuisine ouverte moderne, esprit loft et convivial
Deux chambres :
Une première de 9,12 m²
Une seconde de 15 m² avec une mezzanine de 7 m² idéale pour coin nuit ou rangements
Seconde mezzanine de 11,75 m² à aménager selon vos besoins : bureau, chambre supplémentaire, espace détente

Atouts majeurs :
Volumes généreux, hauteur sous plafond exceptionnelle
Poutres apparentes et matériaux d’époque valorisés
Immeuble ancien bien entretenu
Atmosphère chaleureuse, typique du quartier Croix-Rousse

Double mezzanine : véritable potentiel pour exploiter chaque m²
WC séparés, salle de bains confortable

Localisation premium : Plateau de la Croix-Rousse – Lyon 4e

Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon
Ambiance de village urbain, commerces de proximité, écoles, marchés, restaurants
Proche des transports en commun : métro C, bus
Cadre de vie unique, au calme tout en étant au cœur de la vie lyonnaise
Une opportunité rare, à découvrir sans attendre

Ce bien est un coup de cœur assuré pour les amateurs de charme ancien et d’espaces atypiques.
Son agencement flexible et ses volumes rares vous offrent un champ des possibles : projet familial, télétravail, location meublée, ou résidence principale évolutive

Informations financières :
Ma taxe foncière est de 512€.
Les charges sont de 83€.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

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