Appartement T4 de 96 m² à Marseille 13006, Rue Breteuil

Description

Rue Breteuil – Marseille 6ème Idéalement situé sur le haut de la rue Breteuil, aux portes du très recherché quartier Vauban, à proximité immédiate du Prado, de Castellane et de l'ensemble des commodités (écoles, commerces, transports en commun, métro et bus), Homki vous propose en exclusivité ce bel appartement traversant de type 4 de 96 m², niché au 1er étage avec ascenseur d'un remarquable immeuble Art Déco des années 1930 parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux, le charme de l'ancien préservé ainsi que la distribution fonctionnelle des espaces. Un vaste hall central dessert l'ensemble des pièces de l'appartement. Le séjour de 23 m² offre un agréable espace de vie, tandis que la cuisine indépendante équipée bénéficie d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces confortables de 18 m², 17 m² et 10 m². Deux d'entre elles profitent également d'un accès direct à la terrasse de 12 m², véritable prolongement de l'appartement, offrant des vues dégagées et une absence de vis-à-vis direct. En complément, ce bien est vendu avec une chambre de bonne de 8 m² disposant de son propre balcon et bénéficiant d'une superbe vue dégagée, ainsi qu'une cave saine d'environ 10 m². Les résidents profitent également d'un agréable toit-terrasse commun aménagé par la copropriété bénévole. Un appartement de caractère séduisant par ses beaux volumes, son cachet Art Déco préservé, ses espaces extérieurs et son emplacement privilégié au cœur d'un secteur recherché. À découvrir sans tarder !

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)