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Appartement T4 de 79m2 à Marseille 13011, Chemin la Valbarelle À Saint-Marcel

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Caractéristiques principales

Surface totale
79 m2
Prix au m2
3278 €
Pièce(s)
4
Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
1
Taxe foncière
1353.0€
Charges
123€
Etage
2/ 2
Terrasse
OUI
Box
2
Exposition
SUD

Description

Economisez sur la vente et l'achat de votre bien avec Homki, l'agence immobilière nouvelle génération au prix fixe de 3900€.
T4 en duplex au 2 ème et dernier étage d'une résidence semi-récente, très
calme et sécurisée, à l'esprit familial, très bien entretenue, avec de
 beaux espaces verts.
Appartement très lumineux et fonctionnel, composé comme suit :
Au premier niveau, vous disposerez d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour pour une superficie de  35 m², traversant et donnant accès sur
une terrasse plein sud sans mitoyenneté.
L'espace nuit se situe au second niveau avec 3
belles chambres (9 m2, 12,39 m2 et 13,27 m2),
chacune avec un placard de rangement intégré.
Une belle salle de bains avec fenêtre, douche et  baignoire 
Pour votre confort un  wc à chaque niveau.

AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. 

Possibilité d'acquérir en SUS un GARAGE avec de nombreux espaces de
rangements.

Chauffage individuel au gaz + climatisation
réversible.

- Commerces devant la résidence (ALDI,
boulangerie, coiffeur, pharmacie, espace
médical, Intermarché St Loup à 5 minutes ...)
- promenades à pieds et/ou vélo : parc St Cyr,
pistes cyclables, sentiers collines (espaces
verts protégés vers les Calanques)
- A50 / L2 / Boulevard Urbain Sud (BUS) à
proximité
- écoles de la maternelle au Lycée à pieds
- lignes de Bus (18, 15, 40, 540)

Copropriété de 113 lots dont 58 lots
d'habitation. Charges annuelles 1.480€ soit 123€/mois.
Pour tout renseignement, vous pouvez me contacter sur le 06 19 21 07 36
Eric FALLET votre conseiller immobilier.

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Localisation

Diagnostics énergétiques

consommation

(énergie primaire)

émissions

116

kWh/m2.an

21*

kg CO2/

m2.an

C

*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 4,87% de la valeur du bien vendu (source Galian)

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