Appartement T4 de 88m² à Nice 06000, Avenue pauliani

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16831 Nice Bel appartement de 4 pièces – 88 m², situé au 3ème et dernier étage -sans ascenseur- d’un immeuble de caractère non mitoyen , à 100 mètres de la Coulée Verte et proche de la Place Garibaldi. Ce bien traversant et sur 3 expositions offre de belles hauteurs sous plafond, un cachet authentique et une atmosphère chaleureuse. La spacieuse pièce à vivre de 31 m² est un véritable coup de cœur, agrémentée d’une cheminée fonctionnelle et disposant de 4 ouvertures avec une double exposition dont un balcon au sud, idéale pour des moments conviviaux. Léger rafraichissement à prévoir Composé comme suit : - 3 chambres lumineuses. - Séjour de 31 m² avec cheminée fonctionnelle. - Cuisine séparée. - Salle d'eau et des WC séparés. - Double vitrage dans toutes les pièces. - Possibilité d'installation de climatisation. - Immeuble niçois avec 13 copropriétaires. Seulement 2 appartement par étages. Idéalement situé, à proximité immédiate de la Coulée Verte, des commerces, des transports et des écoles, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple à la recherche de charme et d’espace. Il pourra également répondre à un projet d'investissement locatif. Informations financières : La taxe foncière est de 1265€ Les charges sont de 190€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 2360.0€ Montant maximum : 3260.0€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Thierry Rotondo, agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 533 014 130, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)