Appartement T4 de 100m² à Toulouse 31500, Rue Paul Dupin

Description

En exclusivité, je vous invite à découvrir ce duplex T4 de 81m² loi carrez (100m² au sol), entièrement rénové, et idéalement situé à Toulouse dans le quartier Marengo. 

L'appartement occupe le 2ème et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée à taille humaine. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec coin cuisine équipée exposé au Sud, d’une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Un escalier mène à une pièce centrale utilisée actuellement comme salle de jeux, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

Chauffage électrique, climatisation réversible à l'étage et volets roulants électriques viennent agrémenter la partie équipements.

À noter : la façade et la toiture ont bénéficié d'une rénovation complète en 2020, et il est important de noter que l'étage est toujours couvert par la garantie décennale. La copropriété, actuellement gérée par un syndic professionnel, est en passe de devenir bénévole lors de la prochaine assemblée générale, ce qui entraînera des économies significatives de frais.

Le stationnement dans le quartier est facile et accessible grâce à un abonnement annuel de 135€. De plus, vous aurez la possibilité de reprendre la location d'un garage situé à quelques pas de l'appartement.

Ce bien est situé au cœur d'un quartier central, offrant une attractivité indéniable tout en préservant une tranquillité absolue. Il se trouve à proximité immédiate des commerces et des transports, à seulement quelques mètres de la station de métro Marengo SNCF.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1307€.
Les charges sont de 174€/mois.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Maxime Bombail, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 888 555 232, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

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