Appartement T4 de 112m² à Villeurbanne 69100, Rue Louis Goux

Description

HOMKI vous propose ce superbe duplex de 4 pièces situé au dernier étage d'une résidence de 1995, idéalement situé rue Louis Goux, en plein cœur de Villeurbanne. Ce quartier résidentiel offre un cadre de vie agréable et pratique, grâce à sa proximité avec de nombreuses commodités.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :

Surface : 112m² utiles (93m² Carrez).
Orientation : Traversant Est-Ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Balcon : Idéal pour profiter d'un extérieur privatif.
Pompe à chaleur : Chauffage /Climatisation apporte un confort en toutes saisons.
DPE : Classe C, gage de bonnes performances énergétiques.
Ravalement de façade : Une valeur ajoutée pour votre investissement.

DESCRIPTION DU BIEN :

- Dernier étage.
- Résidence sécurisée.
- Spacieuse pièce de vie.
- Cuisine équipée.
- 2 WC indépendantes.
- 3 chambres lumineuses.
- Salle de bains.

AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES :

- Cave en sous-sol : Espace de rangement supplémentaire.
- Garage : Possibilité d'acquérir un box fermé pour sécuriser votre véhicule.
- Résidence avec jardin : Un havre de paix en pleine ville, idéal pour profiter de moments en plein air.

COMMODITÉS DU SECTEUR :

Transports en commun : La résidence est à quelques minutes à pied de l'arrêt de tramway T1 "INSA-Einstein", facilitant l'accès au centre-ville de Lyon. Les lignes de bus C26 et C17 sont également à proximité, offrant une excellente connectivité avec les environs.

Écoles et universités : Le quartier est proche de l'INSA Lyon et du Campus de la Doua, ainsi que de plusieurs écoles maternelles et primaires, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles.

Commerces : À quelques pas, vous trouverez de nombreux commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, pharmacies, ainsi que le centre commercial Carré de Soie à quelques minutes en voiture.

Espaces verts : Le Parc de la Feyssine est accessible en moins de 10 minutes à pied, offrant un vaste espace naturel pour les promenades, les activités sportives, ou simplement pour se détendre en plein air.

Cette résidence offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités, des écoles, et des transports en commun, faisant de ce duplex un lieu de vie parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et bien situé.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prisés de Villeurbanne ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1168€
Les charges sont de 188€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 910 352 160, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

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