Appartement T5 de 101 m² à Lyon 69003, Avenue Lacassagne

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21339 Lyon 3ᵉ – T5 de 101,75 m² avec vue sur Fourvière, balcon, cave et garage possible Situé au 7ᵉ étage de la très recherchée Résidence Florentine, copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce spacieux appartement familial de type T5 développant 101,75 m². Grâce à sa configuration traversante Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'appartement se compose actuellement de : Une entrée avec rangements, Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue sur les jardins de la résidence, Une cuisine indépendante, Quatre chambres, Une salle de bains avec WC, Une salle d'eau, Un WC indépendant, Une pièce de 2,50 m² pouvant être aménagée en dressing, cellier ou espace de rangement. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur entièrement personnalisé selon vos goûts et vos besoins. La Résidence Florentine est particulièrement appréciée pour son environnement verdoyant, sa sécurité (gardien, accès par badge et télécommande) ainsi que la qualité de son entretien. L'appartement est vendu avec une cave. Un garage fermé peut également être acquis en supplément. Vous bénéficierez d'un cadre de vie particulièrement pratique et dynamique. Côté transports, l'emplacement est idéal : Tramways et lignes de bus à quelques pas, Gare et centre commercial de la Part-Dieu accessibles en moins de 10 minutes à pied, Accès rapide à l'ensemble de la métropole lyonnaise. Une opportunité pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un grand appartement idéal pour de la colocation, bénéficiant d'une magnifique vue et d'un emplacement stratégique au cœur de Lyon. Informations financières : La taxe foncière est de 1 670 € Les charges sont de 320 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 910 352 160, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 2 250 € Montant maximum : 3 090 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)