Maison de ville T4 de 111m² à Bordeaux 33800

Description

À deux pas de l’église du Sacré-Cœur, à 1 minute à pied de l’arrêt Pelleport (ligne 15), 9 minutes de la gare et tous les commerces à proximité.

Rare sur le secteur, vous serez impressionné par le calme de ce petit bijou entièrement rénové en 2023 par architecte, prestations anciennes conservées (hauteur sous plafond, parquet ancien et murs en pierre).

Les espaces ont été définis avec justesse, les matériaux ont été sélectionnés pour respecter l’âme de cette maison tout en lui donnant un aspect plus contemporain.
Vous pénétrez dans ce bien grâce à une entrée aménagée sur mesure et découvrez une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et espace détente donnant sur le jardin sans vis-à-vis et pouvant accueillir facilement vos vélos, sur ce même niveau un espace indépendant avec placards a été créé offrant de multiples possibilités (chambre, bureau, salon télé)...

Vous empruntez ensuite l’escalier qui vous mènera vers un impressionnant dégagement baigné de lumière grâce à ses belles ouvertures.
Deux vastes chambres vous attendent avec de nombreux rangements pour faciliter le rangement ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire aux lignes très actuelles ainsi qu’un second WC.

Au sous-sol, un espace buanderie complète ce bien aux innombrables qualités.
Votre agent Homki aime : la rénovation parfaite de ce bien, le calme et le jardin intime

Informations financières :
La taxe foncière est de 1300€
Electricité : 90€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Laure Henriot, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

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