Maison de ville T4 de 86m² à Jacou 34830, Rue Gaston Baissette

Description

Jacou, le charme incarné... Située à 8 km au nord de Montpellier, Jacou conjugue tous les charmes et attraits de la vie de village avec les facilités d’une ville moderne parfaitement équipée. Dotée d’infrastructures scolaires, de santé et de nombreux équipements sportifs ou culturels, la ville offre un cadre de vie de qualité au cœur d’un environnement privilégié. Une commune dynamique avec un réseau associatif dense comprenant plus de 90 associations pour cultiver ses centres d’intérêts. Son environnement privilégié, sa proximité avec Montpellier et sa facilité d’accès ont déjà séduit près de 7000 habitants. Un cadre idyllique et une atmosphère paisible tout en profitant des avantages et commodités urbaines, c’est ce que vous offre Jacou. 

Située à l’intersection des rues Gaston Baissette au nord et Joseph Delteil au sud, la résidence ILIADE s’inscrit au cœur de la ZAC de La Draye. À proximité du cœur de ville et des principales voies d’accès, c’est un quartier dynamique avec des commerces, des places publiques, les jardins familiaux et un collège créant un lieu de vie animé au quotidien. Bien desservi par les transports en commun (ligne 2 du tramway et ligne de bus 22 à moins de 7 minutes en voiture et arrêt de bus n°39 proche de la résidence) et à proximité de toutes les commodités, c’est aussi un quartier au cadre de vie “nature” avec un mail central arboré et de nombreuses pistes cyclables et chemins piétonniers permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. 

ILIADE est un village de 38 maisons de 4 à 5 pièces réparties en deux domaines : le domaine Homère (ouest) divisé en 4 clos et le domaine Odyssée (est) divisé en 5 clos, situés chacun de part et d’autre du cheminement piéton qui traverse le village. L’ensemble résidentiel a été pensé avec l’objectif de recréer le charme des villages méditerranéens avec leurs rues sinueuses. Ici, les maisons ne s’alignent pas les unes à côté des autres et ne se ressemblent pas. Elles cultivent leur propre identité par un jeu de matières et d’altimétries différentes sans interrompre l’harmonie avec l’ensemble. Enduit clair, parements de pierre calcaire, brise-vues en bois naturel, pergolas en ganivelles ou encore bow-windows animent les façades. Chaque maison dispose d’un jardin privatif avec un cellier extérieur réalisé en bois. Avec un aménagement paysager particulièrement soigné, composé de différentes essences, ILIADE vous transporte dans un univers méditerranéen où la douceur de vivre se conjugue à tous les temps 

Pour profiter de la douceur du climat méditerranéen et de sa lumière, chaque villa s’ouvre sur un jardin privatif. À l’abri des regards extérieurs, grâce à une haie végétale et des panneaux rigides délimitant les parcelles, vous apprécierez laisser filer le temps comme bon vous semble. Plaisir de paresser au soleil, de partager une belle soirée autour d’un repas, de laisser les enfants jouer à l’extérieur... Le jardin est un véritable prolongement de votre espace de vie à la belle saison. L’aménagement paysager est particulièrement soigné avec des essences variées. Chèvrefeuille, jasmin et lauriers tins habillent les murs et haies végétales, grimpent sur les pergolas et diffusent leurs parfums. Vous disposez également d’un cellier extérieur réalisé en bois pour ranger tout ce qui ne trouve pas sa place dans la maison. 

La villa de type 4, offre 86m² de confort. En rez-de-chaussée, la pièce de vie ouverte sur le jardin est équipée d'une cuisine US totalement aménagée. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing, forment un espace intimiste de plain pied. A l'étage, 2 chambres avec dressing, salle de bain et commodités.

Côté vie... Les volets roulants sont électriques dans l’espace à vivre. Au sol, des carrelages de grandes dimensions. Les menuiseries extérieures conformes aux dernières réglementations vous apportent tout le confort phonique et thermique. La résidence est entièrement sécurisée à l’intérieur comme à l’extérieur.

Côté bien-être... La salle de bains est équipée d’une baignoire et d’un sèche-serviette électrique. La vasque en céramique est posée sur un meuble aux lignes contemporaines agrémenté d’un miroir éclairé. 

Localisation

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre