Maison/villa T4 de 85m² à Arles 13200

Description

Exclusivité à ne pas rater à Arles !

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une villa de type 4, idéalement située dans un quartier résidentiel paisible à Arles. Construite en 2011 sur une parcelle de 300m², cette charmante propriété exposée Sud-Ouest offre un cadre de vie idyllique pour toute la famille.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux de 37,1m², agrémenté d'une cuisine américaine équipée. Les grandes baies vitrées offrent une vue dégagée sur l'extérieur, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une buanderie pratique et des W.C ajoutent une commodité supplémentaire à cet espace de vie confortable.

À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses avec placard, mesurant respectivement 10,1m² et 10,8m², offrant des espaces intimes pour les enfants, les invités ou un bureau. Une chambre parentale élégante, équipée d'un dressing fonctionnel de 12,8m², offre un véritable havre de paix pour les parents. Une salle de bains bien aménagée, avec baignoire et douche, complète l'aménagement de cet étage.

À l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement du climat méditerranéen sur la terrasse ombragée, équipée d'une pergola, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis. La piscine de 7m x 3m offre un rafraîchissement bienvenu pendant les chaudes journées d'été. Un abri de jardin pratique offre un espace de rangement supplémentaire pour les outils de jardinage et les équipements de loisirs.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'une villa de charme dans l'une des villes les plus prisées de la région.

Confort et chauffage :
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques pour la baie vitrée et volets battants en bois pour les autres,
Pompe à chaleur,
Poêle à bois,
Radiateurs électriques,
Fibre optique, 
Alarme,
Tout à l’égout, 
Eau de ville, 
Vide sanitaire, 

Homki adore : coquette pièce de vie, chambre parentale, terrasse avec pergola, piscine

Informations financières :
La taxe foncière est de 1861 €

DPE : C
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Michael, agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 502 396 286, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Je suis à votre écoute tous les jours de 9H à 20H.

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent pour que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

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