Maison/Villa T4 de 96 m² à Bordeaux 33200

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21496 Maison 4 pièces avec piscine – 96 m² – Bordeaux Caudéran Située dans un environnement calme et recherché de Bordeaux Caudéran, cette maison de 96 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate de la gare de Caudéran-Mérignac, des commerces de la place Mondésir, des transports et des écoles. Édifiée sur une parcelle de 125 m², elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, meublée et entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité. Une buanderie vient compléter les espaces pratiques du quotidien. A l'étage, l’espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace avec piscine, parfait pour les journées ensoleillées et les moments de détente. Le chauffage par pompe à chaleur assure confort et performance énergétique. Une maison alliant calme, modernité et emplacement privilégié au cœur de Caudéran. Informations financières : La taxe foncière est de 1 969 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 893 320 184, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 020 € Montant maximum : 1 430 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)