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Maison/villa T4 de 96m2 à Chassieu 69680, Rue des Fauvettes

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Caractéristiques principales

Surface totale
96 m2
Prix au m2
4844 €
Pièce(s)
4
Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
1
Taxe foncière
965.0€
Charges
3€
Niveaux
Plain pied
Terrasse
OUI
Box
1
Parking
1
Exposition
TRAVERSANT EST-OUEST

Description

Economisez sur la vente et l'achat de votre bien avec Homki, l'agence immobilière nouvelle génération au prix fixe de 3900€. Homki vous propose en exclusivité cette villa de 96m2 située sur la commune de Chassieu qui bénéficie d'un cadre de vie agréable. La commune tient à préserver les espaces naturels qui font son écrin. Elle dispose de nombreux équipements culturels, notamment le Karavan Théâtre, un Conservatoire de Musique et de Danse ou encore une Médiathèque-Ludothèque.  Adeptes du golf, vous appréciez le vaste club de Golf Bluegreen et son magnifique cadre de verdure. A Chassieu, Eurexpo est le plus grand centre de conventions et d'expositions français après Paris, et accueille des événements majeurs, tant professionnels que pour le grand public.
Cette maison de 96m2 sur une parcelle de 442m2 fait partie d’un lotissement géré en association bénévole. Elle se compose d’un séjour de 30m2 avec cheminée à insert, d’une cuisine séparée avec un accès à la terrasse extérieure. La cuisine pourrait tout à fait être ouverte sur le séjour. Depuis cette cuisine vous accédez à un cellier/buanderie permettant d’accéder au garage. Le garage possède un accès traversant de la rue au jardin, un point d’eau et un adoucisseur. L’entrée est accueillante et ouverte sur le séjour. Il y a un un WC indépendant à chaque niveau. A l’étage la maison offre 3 chambres avec placard dont une avec un balcon couvert par l’avancée du toit dont la rambarde en fer forgé a été remplacée en 2021. La salle de bain a été refaite en 2015. L’extérieur de la maison a été bien pensé et propose deux espaces de détente. La terrasse avec un store électrique, un barbecue et un coin pergola. La deuxième partie du jardin peut être piscinable et en retrait de la terrasse. Un cabanon de jardin offre un espace de rangement et de bricolage qui vous facilitera l’entretien de vos espaces verts. La taxe foncière est à 965€. Les charges communes du lotissement sont à 40€ annuel. Les radiateurs électriques sont à inertie et ont été remplacé en 2019 ce qui a nécessité de refaire le tableau électrique. Le chauffe eau électrique a été changé en 2015. L’isolation des combles, accessibles par le WC de l’étage, ont été isolé en 2012. La toiture a été traitée par résine la même année. En 2009 il a été réalisé un Carport sur le côté de la maison. Cet abris de très grande qualité a été réalisé par un artisan professionnel. Je suis Jacques, l’agent chargé de ce bien et je serais ravi de vous présenté cette maison.

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Localisation

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique Homki - Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre Homki - Indice d'émission de gaz à effet de serre

*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 4,87% de la valeur du bien vendu (source Galian)

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