Maison/villa T4 de 140m² à Launaguet 31140

Description

En exclusivité, je vous invite à découvrir cette maison T4 d'une superficie de 140m² au sol (125m² Loi Carrez), nichée au centre de Launaguet, à proximité de Toulouse et de toutes les commodités. 

Sur une parcelle clôturée de 667m², cette maison propose une grande cuisine dinatoire équipée, un séjour/salle à manger lumineux grâce à sa double exposition avec un accès direct à une grande terrasse. Vous y trouverez aussi une cheminée STUV avec insert.

Côté nuit, un premier espace propose 2 chambres avec grands placards, des toilettes ainsi qu’une salle de bain, avec baignoire et douche à l’italienne. A l’étage, une troisième chambre en sous pente avec sa salle d’eau/WC, idéal pour des parents ou un adolescent.

Vous pourrez profiter pleinement de l'espace extérieur de cette maison grâce à une grande terrasse, une piscine couverte (10*5) et un pool house avec toilettes.

Un sous-sol de 60m² complète ce bien (garage, buanderie et coin atelier).

Pour votre confort, cette maison est équipée d'une cheminée avec insert, d'un chauffage central au gaz, de volets roulants électriques centralisés, d'une climatisation réversible. 

Un pieutage des fondations et une rénovation de la façade avec isolation par l'extérieur ont été réalisés en 2022. 

Idéalement située dans un quartier paisible, la maison permet l’accès à pied aux commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie, poste, restaurants …). Launaguet, ville dynamique, offre une gamme complète de services : transports, culture, commerces, associations sportives, écoles, collèges et bien plus encore.

Informations financières :
La taxe foncière est de 2200€.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Maxime Bombail, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 888 555 232, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

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