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Maison/villa T4 de 99m2 à Le pontet 84130, Rue des Olivettes

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Caractéristiques principales

Surface totale
99 m2
Prix au m2
2778 €
Pièce(s)
4
Chambre(s)
3
Salle(s) d'eau
1
Taxe foncière
1176.0€
Charges
91€
Niveaux
Plain pied
Terrasse
OUI
Box
2
Parking
1
Exposition
TRAVERSANT EST-OUEST

Description

Economisez sur la vente et l'achat de votre bien avec Homki, l'agence immobilière nouvelle génération au prix fixe de 3900€. 

J’ai le plaisir de vous présenter cette ravissante villa de plain-pied dotée d’une surface de 99 m² et implantée sur un terrain de 535 m². Elle se situe dans un quartier résidentiel calme et recherché de la commune du Pontet, jeune ville vauclusienne, dynamique et idéalement située.
En effet, il vous suffira seulement de 10 minutes en voiture pour vous retrouver au sommet des remparts d’Avignon.
Si toutefois vous souhaitiez faire des emplettes, vous bénéficieriez de la plus grande zone commerciale européenne implantée sur la commune même. Ou si encore vous aviez « soif » d’aventure, Châteauneuf du pape se trouve à seulement 20 minutes en voiture.

Sportif ? Le gymnase, le stade d’athlétisme, la piscine et autres terrains de foot et rugby se trouvent à 5 minutes à pied de la maison.
Disposant d’un jardin parfaitement entretenu et arboré vous prendrez plaisir à savourer la douceur des saisons en extérieur ainsi qu’à partager de bons repas entre amis sous la pergola.
Le terrain est piscinable. Bricoleurs et jardiniers trouveront de quoi ranger leurs outils grâce au cabanon prévu à cet effet.
Suivez-moi à présent pour l'agencement des pièces : l’entrée dessert une grande pièce à vivre de 38 m² baignée d’une lumière traversante d’Est en Ouest.
Vous accéderez par cette dernière à une cuisine toute équipée de 11 m². L’espace nuit comprend 3 chambres (entre 11 et 12 m²) disposant de grands placards.
Vous bénéficierez d’une salle d’eau (équipée d’un sèche-serviette) ainsi que d’un WC indépendant.

Pour terminer, la villa comprend également un garage de 15 m² pouvant accueillir un véhicule familial.
À noter pour votre confort que le bien est équipé d’un climatiseur réversible ainsi que de convecteurs récents. Elle dispose également d’un portail électrique ainsi que d’un système d’arrosage automatique.
In fine, cette maison n’attend que vous et vos valises pour démarrer une vie nouvelle.

Le + : Un terrain piscinable, une pompe immergée, un portail électrique ainsi que des travaux
d’isolation réalisés récemment.

Taxe foncière : 1176 €
Charges individuelles : 91€/mois (éléctricité)
PAS DE COPRO

Homki adore : la terrasse sous pergola, le jardin arboré, le séjour lumineux ainsi que l’aspect
fonctionnel et familial de la maison.

Je suis Guillaume, l'agent chargé de ce bien, on se voit vite pour une visite ?

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Localisation

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique Homki - Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre Homki - Indice d'émission de gaz à effet de serre

*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 4,87% de la valeur du bien vendu (source Galian)

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