Maison/villa T4 de 105m² à Marseille 13007, Impasse Marignan

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16583

Un écrin de charme au cœur de Saint-Victor Nichée au calme d'une impasse préservée cette maison récemment rénovée de 105 m² allie le charme de l'ancien et le confort du contemporain.  

Cette maison de type 4 se décompose comme suit :
- Au rez-de-chaussée: Une agréable pièce de vie de 39 m², composée d’un salon convivial, d’un espace salle à manger et d’une cuisine équipée ouverte. 
L’ensemble se prolonge naturellement vers l’extérieur, où vous découvrirez un jardin de 45 m² agrémenté d’une petite cuisine d’été, ainsi qu’une terrasse de 11 m². 
Une pièce buanderie/cagibi vient compléter cet extérieur fonctionnel. 
Toujours au rez-de-chaussée, une première chambre de 10 m² avec rangements ainsi qu’une spacieuse salle de bains, équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, et complétée par un WC séparé, viennent parfaire ce niveau. 

- À l’étage : Deux chambres lumineuses de 12 m² chacune équipées d'un velux (électrique) offrant une vue sur Notre Dame de la Garde, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un espace mansardé polyvalent, idéal pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. 

Un stationnement extérieur privatif complète les prestations de ce bien rare, idéalement situé à proximité des commerces et des axes stratégiques.

Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour allier esthétisme et confort.

Taxe foncière : 1006€

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 1040.0€
Montant maximum : 1460.0€

Localisation

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