Maison/Villa T4 de 83 m² à Merville 31330

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21263 Découvrez cette agréable maison T4 de 83 m², construite en 2020, située dans un environnement calme sur une parcelle de 698 m². Mitoyenne par le garage, elle offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie traversante de 35 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s’ouvre sur une terrasse et un jardin agréable, entourant la maison sur un côté, avec une vue dégagée sur la verdure — idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Un cellier, un WC indépendant ainsi qu’un accès direct à un garage de 26m2 complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres avec rangements, une salle de bain et un WC séparé, offrant un agencement fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille. Côté prestations, la maison bénéficie d’un excellent confort : DPE en A, pompe à chaleur air/eau avec climatisation réversible gainable dans les chambres et double vitrage aluminium. Le jardin, agréable et sans vis-à-vis, ainsi que le stationnement facile dans le quartier, viennent compléter les atouts de ce bien. La maison fait partie d’une ASL (Association Syndicale Libre) avec des charges maîtrisées d’environ 24 € par mois. Située dans un secteur calme avec école accessible à pied, cette maison clé en main est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. À découvrir sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 1 131 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Charlotte Martraix, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 522 068 659, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 327 € Montant maximum : 1 500 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)