Maison/villa T4 de 120m² à Rochemaure 07400, Rue des Fontaines

Description

Economisez sur la vente et l'achat de votre bien avec Homki, l'agence immobilière nouvelle génération au prix fixe de 3900€. Homki vous propose en exclusivité cette villa de 120m2 construite en 2007 sur la commune de Rochemaure, village médiéval rempli d’histoire. Sa situation géographique en Vallée du Rhône, accolé à la Drôme en fait un ancien lieu stratégique. Autre particularité, ce village de caractère bénéficit d’un patrimoine paysager exceptionnel : situé aux pieds des monts du plateau du Coiron et d’un ancien volcan : le Chenavari. C’est l’un des villages de l’Ardèche gardant le plus de traces du passé. Il possède un patrimoine historique important : un château du XIIème siècle, une chapelle « Notre Dame Des Anges » du XIIIème , une église et un pont suspendu du XIXème. 
La maison est sur une parcelle de 500m2. Elle se compose d’une vaste entrée, d’un WC indépendant, d’un séjour de 30m2, d’une cuisine séparée meublée et équipée de 25m2, d’une véranda et d’un garage transformé en buanderie/cuisine. A l’étage la maison dispose de 3 chambres avec les emplacements placards, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau avec une cabine à jets. Les peintures sont à faire car seule la sous couche a été passée. Les extérieurs offrent la possibilité de garer deux véhicules en enfilade. Le jardin dispose d’une terrasse bétonnée, d’un cabanon en dur d’environ 15m2, d’un poulailler, et de nombreux arbres fruitiers tels que plusieurs variétés de figuiers, un cerisier, un poirier, un avocatier. La maison est située près d’une route passante mais une déviation est prévue pour 2025. La taxe foncière est environ de 650€. La maison dispose de la fibre. Le chauffage est électrique. Les propriétaires sont disposés à vous laisser la totalité des meubles si cela vous intéresse. Je suis Jacques, l’agent chargé de ce bien et je serais ravi de vous faire découvrir cette villa.

Localisation

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre