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Maison/Villa T4 de 140 m2 à Toulouges 66350

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Alain A


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Caractéristiques principales

Surface totale
140 m2
Prix au m2
3421 €
Pièce(s)
4
Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
1
Taxe foncière
1922.0€
Niveaux
Plain pied
Terrasse
OUI
Box
1
Exposition
SUD
Salle(s) d'eau
2

Description

Homki Immobilier vous propose en exclusivité à TOULOUGES, une villa T4 de plain-pied de 140 m², sur un terrain de 612 m², avec un garage, un forage, une piscine de 4x8 mètres, dans un secteur très calme. Exposition SUD, très lumineux, année de construction 1995. 

Attention, cette maison sera libre qu’à partir de Septembre 2022. Cette maison est composée d'une grande entrée, d'un séjour/salle à manger très lumineux de 43 m² avec de grandes baies vitrées, une cuisine séparée, meublée et équipée de 15 m², un cellier arrière de cuisine de 6 m², une chambre aménagée actuellement en bureau de 9 m², une salle d’eau avec WC.

Côté nuit, deux suites parentales de 14 m² et 15 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, une salle de bain avec baignoire et WC, et deux dressings. Une pièce avec placard a été aménagée dans les combles. Un garage de 19 m² avec une entrée directe dans la maison.

Vient compléter le bien une grande terrasse de 30 m², un jardin arboré avec un coin barbecue, forage pou l’arrosage automatique, une piscine maçonné enterré de 8x4 traitement sel, PH automatique, un abri de jardin, panneau photovoltaïque pour être en autoconsommation électrique. 

Le bien est équipé de double vitrage ALU, volets roulants électriques ALU programmable, climatisation réversible gainé, production d’eau chaude par ballon électrique thermodynamique, vide sanitaire, tout à l’égout, alarme, fibre, porte de garage électrique, portail et portillon d’entrée électrique. Travaux effectués récemment : 2022 la piscine refaite, 2021 moteur de la climatisation gainée, peinture des façades, tuiles hydrofugées, 2019 isolation des combles. Aucun travaux à prévoir.

Taxe foncière : 1922 €.
Consommation électrique : 0 € par mois.
DPE A.

Prix frais d'agence inclus, commission de 3 900 € à la charge du vendeur.  
Je suis Alain Astruc, agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro : 837815513. 
Économisez sur la vente et l'achat de votre bien avec Homki, l'agence immobilière nouvelle génération au prix fixe de 3 900 €.
Numéro Siren : 838060911.

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Localisation

Diagnostics énergétiques

consommation

(énergie primaire)

émissions

64

kWh/m2.an

2*

kg CO2/

m2.an

A

*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 4,87% de la valeur du bien vendu (source Galian)

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