Maison/villa T4 de 85m² à Vedène 84270

Description

Exclusivité à ne pas rater !

Cette jolie maison moderne T4 de plain-pied de 85m² habitables, édifiée sur un terrain de 295m². Mitoyenne des deux côtés, cette dernière est située dans un lotissement calme récent et prisé de Vedène, allée du Patouillet.

Idéalement située, vous trouverez à proximité l'ensemble des commodités : supermarchés, banques, poste, pharmacie, collèges, écoles, gymnase.
D'autre part, il ne vous faudra que 5 minutes pour accéder à l'autoroute ainsi qu'à la grande zone commerciale du Pontet.

Pour les amoureux de beaux paysages et de balades, seulement 15 minutes afin de rejoindre les remparts d'Avignon, qu'une vingtaine de minutes pour partir flâner dans notre reposante Venise provençale, la belle Isle-sur-la-Sorgue et autant de temps pour vous émerveiller devant le Mont-Ventoux et ses majestueuses Dentelles de Montmirail.

Passé le portail, vous serez accueilli par un joli jardin provençal composé d'un bel olivier, de lavandes et de pierres locales avant d'arriver sur une terrasse ombragée, exposée plein Sud, en travertin, de plus 22m². Un petit paradis pour profiter de moments conviviaux entre amis ou en famille au gré des saisons. Clou du spectacle, vous pourrez, petits et grands, vous rafraîchir dans cette piscine de près de 20m² pour 1,40m de profondeur. 

À présent, passons cette large baie vitrée pour pénétrer dans un lumineux salon de plus de 42m² dotée d'une cuisine ouverte. À noter la présence de rangements dans le hall d'entrée ainsi que la possibilité d'installer un poêle ou bien une cheminée dans le salon, le tubage étant déjà réalisé. Jouxtant la cuisine, une porte vous conduira dans un jardin verdoyant, intimiste, à l'arrière de la maison. Ce dernier est doté d'un abri, d'un coin barbecue avec évier, d'un point d'eau ainsi que d'un accès au vide sanitaire. Les amateurs de grillades seront comblés.

D'autre part, depuis le salon, vous disposerez de WC indépendants avec VMC automatique, une salle d'eau, généreuse, rénovée dernièrement avec douche à l'italienne, grande double vasque, un coin buanderie et du rangement.

Enfin, attenant à la salle d'eau, le coin nuit se compose de 3 chambres mesurant entre 11 et 12m² avec placard dont une, orientée Sud et deux autres au nord. À savoir que ces dernières sont équipées de radiateurs récents et de moustiquaires.

À noter pour votre confort que le bien est équipé de la fibre, de fenêtres PVC à double vitrage, du tout-à-l'égout et d'une climatisation réversible. D'autre part, la baie vitrée du salon dispose d'un store électrique et les gouttières en aluminium ont été installées récemment. 
Important, le bien datant de 2017, la construction est encore sous garantie décennale.

In fine, cette maison aux dimensions familiales et aux qualités indéniables n’attend plus que vos valises.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1246€
Le DPE est en classe B.

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

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