Maison/Villa T4 de 119m² à Villeneuve-de-la-raho 66180, Rue de la colline

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20434 Homki Immobilier vous propose en exclusivité à VILLEUNEUVE-DE-LA-RAHO. Une villa contemporaine de plain-pied, 4 faces, T4 de 129m² habitable, avec un studio indépendant, de construction traditionnelle de 2013, en très bon état, saine, pas de travaux à prévoir, sur un terrain arboré, paysager et clôturé de 411m² avec plusieurs terrasses, panneaux photovoltaïques, un garage. Exposition Sud-Est-Ouest, à cinq minutes à pied du centre-ville et du lac. Cette belle villa se compose : un séjour lumineux de 63m² avec de grandes baies vitrées (exposition Sud-Est-Ouest) donnant sur une terrasse avec un grand store, une cuisine ouverte sur le séjour, grand vestiaire et un WC séparé avec lave main. Côté nuit : 2 Chambres donnant accès sur le jardin dont une suite avec dressing de 11, 14 mètres carrés, une salle d'eau douche à l'italienne et WC. Un studio indépendant de 20 mètres carrés (ou 3e chambre. ) séjour/chambre, cuisine équipée , salle d'eau ,WC et terrasse . Vient compléter le bien un Garage carrelé de 19 mètres carrés avec porte motorisée et 2 places de parking La maison est équipée : - Pompe à chaleur avec plancher chauffant / rafraichissant . - 8 panneaux photovoltaïques 3KW(installés en 2024) - Double vitrage et porte fenêtres pour toutes les chambres. - Menuiseries aluminium , volets roulants et centralisation . - Fibre , arrosage automatique ,moustiquaires, ventilateurs . - Tout à l'égout. Situation idéale , à pied des lacs, commerces, poste, mairie, et futur golf 18 trous , transports, services médicaux. Village en plein essor à 12 minutes de la mer et 35 minutes de l'Espagne. Pour toute information ou visite, pensez à noter et communiquer la référence 20434 lors de votre appel. Informations financières : La taxe foncière est de 1513€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Alain Astruc, agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 837 815 513, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 993.0€ Montant maximum : 1344.0€

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)