Maison/villa T5 de 130m² à Bordeaux 33100

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16993

Homki vous présente en exclusivité une très belle échoppe de 130 m² avec dépendance et garage dans le quartier prisé de Bordeaux Bastide, à proximité immédiate des quais, des transports en commun (bus, tram A) entre Darwin et le jardin Botanique.

Située dans un quartier calme, cette maison a été entièrement rénovée en 2013 par des architectes, conjuguant le cachet de l’ancien et le confort du contemporain.

Dès l’entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 54 m² baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant directement sur un magnifique jardin arboré d'environ 120 m², un véritable havre de paix en pleine ville.

La cuisine ouverte équipée, fonctionnelle et élégante, est sublimée par un grand puits de lumière qui illumine naturellement l’ensemble de l’espace de vie.

Le salon séduit par ses volumes généreux, ses pierres apparentes et son poêle à bois qui apporte une atmosphère chaleureuse et authentique.

Le rez-de-chaussée dispose également des WC séparés.

Au premier étage, vous trouverez deux chambres d'environ 10 m² chacune, une salle de bains, une buanderie pratique, des toilettes ainsi qu’une belle suite parentale dotée d’une salle d’eau privative et d’une terrasse intime de 18 m² offrant une vue dégagée.

Le dernier niveau propose une pièce supplémentaire de 17 m², idéale pour aménager un bureau, une chambre d’amis ou un espace de jeux original avec filet de détente suspendu, ajoutant une touche ludique et moderne.

À l’extérieur, la terrasse et le jardin paysager promettent de belles heures de détente à l’ombre des arbres, complété par une dépendance située au fond du terrain, idéale pour un atelier, un bureau ou une chambre d'amis.
Vous trouverez également un cabanon pour plus de rangement.

Un garage de 15 m² vient parfaire ce bien rare, alliant espace, charme et fonctionnalité dans un environnement privilégié.

Une maison lumineuse et pleine de caractère à découvrir sans tarder !

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 1180.0€
Montant maximum : 1660.0€

Informations financières :
La taxe foncière est de 2 266€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Coralie Creton, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904 961 653, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

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