Maison/villa T5 de 146m² à Castellar 06500

Description

CASTELLAR - DOMAINE DE MAGLIOC (limitrophe MENTON) - Dans un domaine fermé et sécurisé de 25 villas. 

HOMKI Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette spacieuse villa individuelle et familiale, de 146m² Carrez et 165m² habitables, nichée dans la VERDURE. En position dominante vous aurez une vue sur les collines et la mer. 

Construite au début des années 80, elle s'organise sur 2 niveaux : 

Niveau supérieur : Grande pièce de vie (53m²) très LUMINEUSE grâce à ses grandes baies vitrées, large cuisine américaine tout équipée. Le tout ouvrant sur une terrasse (15m²) exposée SUD-OUEST. Salle de bains avec WC.

Niveau inférieur : 3 chambres dont une très belle chambre parentale de 19m² prolongée d'une grande loggia fermée. Un espace bureau ou salle de jeux de 16m² s'ajoute à votre confort, un dressing séparé, une salle d'eau et un autre espace de rangement. Buanderie. Chaque niveau de la maison bénéficie d'un ACCÈS INDÉPENDANT.

Au niveau jardin, une GRANDE CUISINE D'ÉTE 35m² (équipée de stores électriques) accueillera vos repas familiaux. Terrain en restanques de 2000m². Fibre optique en cours, climatisation dans le salon, assainissement collectif.

Un GARAGE indépendant de 17m² + possibilité de stationner d'autres véhicules.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1217 €.
Les charges mensuelles sont de 85 € (charges générales du domaine, espaces verts, portail électrique).

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Julien Seglat, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice au numéro 533 796 124, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

Diagnostics énergétiques