Jacques L.
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Maison/villa T5 de 113m2 à Cruseilles 74350
Jacques L
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Caractéristiques principales
Description
Découvrez le charme familial de cette maison mitoyenne T5, idéalement située entre Genève et Annecy, offrant un cadre chaleureux et pratique pour votre vie quotidienne. À seulement 2 kilomètres du cœur animé de Cruseilles, cette résidence construite en 2016 répond à toutes vos attentes. Son entrée accueillante avec un double placard aménagé et des WC séparés vous offre un accueil convivial. La première chambre de 12m², polyvalente comme bureau, ajoute une flexibilité appréciable. La pièce de vie lumineuse de 34m² comprend un salon/séjour et une cuisine ouverte meublée et semi-équipée, avec des baies vitrées donnant accès à une terrasse ensoleillée au Sud. Le rez-de-chaussée pratique inclut également un cellier équipé pour votre machine à laver et sèche-linge. À l'étage, découvrez un espace bien agencé, baigné de lumière naturelle, distribuant les deux chambres pour enfants spacieuses, chacune dotée de grands placards. La salle de bains lumineuse avec velux complète cet étage. La suite parentale de 18m² à l'agencement soigné inclut un dressing et une salle d'eau avec WC, offrant un espace intime et confortable. Cette maison familiale, pensée pour la convivialité, est très bien isolée, classée DPE catégorie C, assurant une maîtrise des dépenses avec une facture d'électricité lissée à 90€/mois. Le système de pompe à chaleur par géothermie, collectif et doté de compteurs indépendants, assure une gestion énergétique efficace pour chaque logement de la copropriété. Deux places de parking (une extérieure et une intérieure) ainsi qu'une cave complètent cette offre exceptionnelle. Faites de cette maison le lieu idéal pour vivre en harmonie et recevoir vos amis avec joie. Informations financières : La taxe foncière est de 980€ Les charges sont de 89€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Jacques Labrigat, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.Télécharger la fiche complète de ce bien
Localisation
Diagnostics énergétiques
*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)
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Stéphanie_B cliente Homki
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