Maison/Villa T5 de 132 m² à Fonbeauzard 31140

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21140 Découvrez cette agréable maison familiale d’environ 132 m² habitables (116 m² Carrez), implantée sur une parcelle de 448 m², au calme et sans vis-à-vis, avec piscine. Dès l’entrée, vous serez séduits par son séjour traversant, lumineux et chaleureux, offrant un bel espace de vie ouvert sur une terrasse et un jardin exposés plein Sud — un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine fermée, entièrement équipée, dispose également d’un accès direct au jardin et s’accompagne d’une buanderie avec WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé, idéal pour une vie de famille. Un garage offrant un bel espace de rangement, pouvant également être aménagé selon vos besoins. Côté prestations : double vitrage, pompe à chaleur avec climatisation réversible récemment installée, et excellent classement énergétique (DPE A) — un vrai confort de vie et des économies d’énergie. Située dans un quartier résidentiel très calme, cette maison bénéficie également de la proximité des transports, avec la ligne de bus 29 permettant de rejoindre facilement le centre-ville (Jeanne d’Arc), des écoles, à seulement 3 minutes à pied, ainsi que du collège et des commerces (pharmacie, tabac-presse, supermarché) à environ 10 minutes, facilitant ainsi le quotidien de toute la famille. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille… à découvrir sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 1 635 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Charlotte Martraix, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 522 068 659, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 740 € Montant maximum : 1 080 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)