Maison/Villa T5 de 135 m² à Sannois 95110

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21173 Homki est ravi de vous présenter en exclusivité ce bien cosy et parfaitement adapté à une vie de famille. À l’abri des regards, au cœur d’une impasse privée, sécurisée et fermée par une barrière, cette belle maison familiale de 135 m² habitables datant de 1987, offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, confort et proximité immédiate des commodités. Dès l’entrée, la maison dévoile des volumes généreux et une circulation fluide entre les espaces. Vous découvrirez une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. Elle se prolonge naturellement vers un séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée, véritable pièce de vie où il fait bon se retrouver en toute saison. Une véranda lumineuse vient compléter cet espace et offre une transition douce vers l’extérieur, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l’année. La maison propose quatre chambres confortables, dont une suite parentale, permettant à chacun de bénéficier de son espace. Deux salles d’eau viennent compléter l’ensemble, dont l’une se distingue par la présence d’un hammam spacieux et parfaitement fonctionnel, apportant une véritable dimension bien-être au quotidien. 3 WC complètent ce bien. Pensée pour répondre aux besoins d’une famille, la maison dispose également d’une salle de jeux, idéale pour petits et grands, ainsi que d’un sous-sol entièrement aménagé. Celui-ci accueille aujourd’hui une salle de sport ainsi qu’un vaste espace de rangement ou de stockage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. À l’extérieur, le jardin d’environ 378 m² constitue un espace agréable et facile à vivre, complété par une piscine hors-sol, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité, ainsi que d’un garage. Idéalement située à Sannois, la maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des équipements sportifs, tout en conservant un environnement calme et résidentiel. Une maison aux multiples atouts, pensée pour une vie de famille confortable et sereine, dans un cadre sécurisé et privilégié. Côté transport, la gare de Sannois se situe à 15 minutes à pied desservant Paris Gare Saint Lazare par la ligne J du Transilien. Côté éducation, plusieurs écoles maternelles et primaires se situent à 5 minutes à pied, le collège se situe à 10 minutes à pied, quant au lycée il se situe à 10 minutes en bus. Informations financières : La taxe foncière est de 2 200 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Caroline Weidmann, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 945 357 218 RSAC de Pontoise, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 2 530 € Montant maximum : 3 500 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)