Maison/villa T6 de 222m² à Biot 06410, Chemin de Saint-Julien

Description

Economisez sur la vente et l'achat de votre bien avec Homki, l'agence immobilière nouvelle génération au prix fixe de 3900€.Homki, l'agence immobilière nouvelle génération au prix 2 990€ vous présente: BIOT St Julien. Dans un petit lotissement de grand standing et au CALME ABSOLU. Cette villa d'architecte individuelle construite en 2016 vous séduira dès votre entrée grâce à ses TRES BEAUX VOLUMES, ses MATERIAUX CONTEMPORAINS de haute qualité et sa LUMINOSITE. Sur deux niveaux, vous trouverez au niveau supérieur une belle pièce à vivre de 60 m2 avec sa cuisine américaine intégralement équipée toute en VERRIERE de 16m2. Le tout ouvert sur une large TERRASSE plein SUD de 20m2 et prolongée par le jardin. Cheminée, espace yoga ou lecture, espace bureau et nombreux rangements. Une chambre parentale de 26m2 avec superbe SDB avec baignoire et douche ouvrant sur un balcon, une chambre de 18m2 avec sa salle d'eau et son coin bureau.Par l'escalier vous accéderez à l'espace inférieur donnant également sur le JARDIN plein SUD desservant 2 autres chambres (13m2 et 10m2) ainsi qu'un SDE. Pour compléter votre confort : Une grande buanderie de 14m2 complétée d'une CAVE de 10m2. Viennent s'ajouter une salle de jeux de 10m2 et une dernière pièce de 9m2 pouvant être transformée en CHAMBRE. Le terrain de 1000 m2 est facile d'entretien et bénéficie de l'arrosage automatique, vous pouvez faire le tour de la maison, une PISCINE peut être créée. Atouts : Baies à galandage, stores électriques, climatisation, baie de brassage avec prises connectées partout. Lotissement géré en ASL avec 12€ de charges /mois , taxe foncière 1932 €. Un GARAGE avec accès direct à la villa + 2 stationnements intérieurs + 1 parking handicapé. Coup de coeur assuré !

Localisation

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre