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Maison/villa T6 de 166m2 à Cotignac 83570, Route d'Entrecasteaux

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Caractéristiques principales

Surface totale
166 m2
Prix au m2
5717 €
Pièce(s)
6
Chambre(s)
4
Salle(s) de bain
1
Taxe foncière
1350.0€
Niveaux
Plain pied
Terrasse
OUI
Box
2
Parking
6
Exposition
SUD
Salle(s) d'eau
3

Description

Economisez sur la vente et l'achat de votre bien avec Homki, l'agence immobilière nouvelle génération au prix fixe de 3900€.
COTIGNAC. Superbe villa d’architecte, contemporaine et individuelle de 2019 avec conformité, baignée de lumière et en position dominante. Située dans un secteur résidentiel, cette villa vous offre une VUE à COUPER le SOUFFLE sur les collines ainsi qu'un grand CONFORT moderne avec de BEAUX VOLUMES. Au RDC (103m2) vous entrez dans une très belle pièce de vie lumineuse avec cuisine toute équipée (équipements haut de gamme) et bel îlot central. Séjour/salle à manger, chambre de maître de 35m2 avec sa salle de bains, son WC et son dressing. Une très belle terrasse PLEIN SUD avec pergola bioclimatique de 30m2. A l'étage vous trouverez 3 autres chambres en suite (chacune ayant sa propre salle d'eau). Pour le stationnement : un grand garage de plain pied de 45m2 complètement isolé et carrelé avec arrivée d'eau et entrée indépendante + carport + nombreux stationnements . Taxe foncière 1600 €. Pour votre confort au quotidien : piscine chauffée à débordement (9x4m2) avec son pool house, double vitrage, climatisation réversible, volets roulants, portail électrique, cheminée, potager, boulodrome… DPE A. Taxe foncière 1350 €. Homki adore : « la modernité et le confort de cette villa, la vue et les possibilités d'extension, en effet le terrain de 3200 m2 classé au PLU de Cotignac (zone UCA), permet d'autres constructions (COS résiduel). Je suis Natalia, l'agent chargée de ce bien, on se voit bientôt pour une visite ?

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Localisation

Diagnostics énergétiques

consommation

(énergie primaire)

émissions

50

kWh/m2.an

2*

kg CO2/

m2.an

A

*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 4,87% de la valeur du bien vendu (source Galian)

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