Maison/villa T6 de 160m² à La roche-Sur-Foron 74800

Description

En exclusivité,

Belle maison individuelle de 1991, 5 chambres, à découvrir sur la commune de La-Roche-sur-Foron, à quelques minutes du centre-ville, de la gare avec le Leman Express,  et de l’entrée d’autoroute. Elle est située au fond d’une impasse d’une petite zone pavillonnaire calme, dans le quartier prisé de Broys, avec école maternelle à 200m.

La maison est sur deux niveaux d’environ 160m². Vous profiterez également en plus de cette surface d’un double garage, une buanderie et un cellier pour un total supplémentaire d’environ 55m². Elle est implantée sur un terrain de 760m² avec terrasses et cabanon de jardin sur dalle béton.

RDC :
- Entrée
- Pièce de vie ouverte sur une cuisine toute équipée
- 2 chambres d’environ 10m²
- 1 suite parentale d’environ 20m² avec sa salle de bain
- 1 salle de douche séparée avec WC

ETAGE :
- Petite mezzanine avec espace bureau
- 2 chambres sous pente d’environ 18m² au sol chacune
- Salle de bain avec WC

Maison entretenue avec prestations de qualité, aucuns travaux à prévoir, les caractéristiques principales sont les suivantes :
- Portail électrique
- 2 portes de garage sectionnelles électriques
- Chauffage au sol au RDC
- Poêle à bois « flamme verte »
- Fenêtres et baies vitrées en PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Cuisine italienne avec plan de travail en granit
- Maison entièrement repeinte en 2 fois (2015 et 2023)
- Démoussage toiture + traitement hydrofuge des tuiles en 2020
- Borne de recharge électrique (Schneider Electric 7Kw)

Informations financières :
La taxe foncière annuelle est de 1128€

N’hésitez pas à me contacter si vous avez des questions ou pour convenir d’une visite.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Mathieu, agent commercial immatriculé au RSAC de 912 029 659 R.S.A.C Annecy, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

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