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Maison/villa T6 de 168m2 à Orcet 63670

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Olivier D


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Caractéristiques principales

Surface totale
168 m2
Prix au m2
2797 €
Pièce(s)
6
Chambre(s)
5
Salle(s) de bain
1
Taxe foncière
2000.0€
Niveaux
2
Terrasse
OUI
Box
1
Exposition
SUD
Salle(s) d'eau
1
Cave
OUI

Description

Je vous invite à venir découvrir cette jolie maison familiale de 168m² habitables avec ses 5 chambres et son grand jardin arboré (parcelle de 1250m² sans vis-à-vis et piscinable) idéalement situé sur la commune d'Orcet (à 5 minutes de Clermont-Ferrand) au sein d'un quartier calme et résidentiel à proximité de toutes les commodités (commerces, école et services divers).

Vous apprécierez sans nul doute à votre arrivée les extérieurs soignés vous permettant d'accéder à une terrasse de 31m² en façade orientée plein Sud ainsi qu'à un espace de vie lumineux et clair (lumière traversante) de 46m² avec son dressing à l'entrée, sa cuisine entièrement équipée et aménagée et sa partie salon / séjour avec accès au jardin ainsi qu'à une seconde terrasse de 23m². Trois jolies chambres avec placards, une salle d'eau et des WC séparés avec point d'eau complètent ce niveau.

Un escalier quart tournant dessert l'accès à la partie en rez-de-chaussée où vous retrouverez deux nouvelles chambres dont une avec un grand dressing de 9m², une salle de bains avec des WC, une buanderie, un espace rangement en sous escalier ainsi qu'un autre espace de 21m² avec verrière qui saura répondre à plusieurs de vos souhaits et besoins (salle de jeux, de sport ou de cinéma, espace de télétravail...).

Un garage de 30m² avec porte motorisée ainsi qu'une cave en annexe complète ce très bel ensemble aux tons épurés et clair qui ne vous laissera pas indifférents.

Informations financières :
La taxe foncière est de 2000€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Localisation

Diagnostics énergétiques

consommation

(énergie primaire)

émissions

94

kWh/m2.an

18*

kg CO2/

m2.an

C

*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 4,87% de la valeur du bien vendu (source Galian)

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