Maison/Villa T6 de 142m² à Prades 66500

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18451 Homki Immobilier vous propose en exclusivité à Prades Située dans le quartier recherché des Tanneurs, en plein centre-ville de Prades, cette maison en pierre du XVIIe siècle (142m² habitables sur 235m² de terrain) est une véritable pépite pour les amoureux de l’authenticité et de la vieille pierre. Ancien atelier de tanneur reconverti en habitation, elle séduit immédiatement par son cachet unique, son histoire et son potentiel de rénovation. Un projet à fort potentiel : avec un budget travaux estimé entre 150 000 € et 180 000 €, toiture a refaire, électricité, plomberie, isolation, menuiserie, carrelage, peinture etc... laissez libre cours à vos envies. Grande maison familiale, maison de caractère avec jardin, ou encore investissement locatif avec possibilité d’aménager deux appartements indépendants… tout est envisageable. Un cadre de vie rare : ici, vous profitez du meilleur des deux mondes. D’un côté, toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, écoles, transports, services médicaux, restaurants, théâtre…). De l’autre, vous êtes au cœur d’un environnement naturel préservé, propice aux balades, randonnées ou sorties vélo, avec en prime un jardin et un canal qui passe devant la maison. Une localisation stratégique et dynamique : Au centre d’une ville vivante et en plein essor, porte d’entrée vers le Canigou. À moins de 30 minutes de Perpignan et de sa gare TGV, son aéroport et ses plages méditerranéennes. À proximité de Font-Romeu et des stations de ski des Pyrénées pour les amateurs de montagne. Cette maison de caractère, au charme brut et au fort potentiel de valorisation, est une occasion rare de conjuguer patrimoine, qualité de vie et investissement intelligent dans l’un des territoires les plus attractifs des Pyrénées-Orientales. Coup de cœur assuré pour les amoureux de la pierre et de l’authenticité. Pour toute information ou visite, pensez à noter et communiquer la référence 18451 lors de votre appel. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 4662.0€ Montant maximum : 6254.0€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Alain Astruc, agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 837 815 513, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)