Maison/villa T6 de 157m² à Sabran 30200, La Peligouse

Description

Sabran est une commune très pittoresque qui comporte huit hameaux dispersés dans une
zone de végétation naturelle.
Sa situation géographique est idéale pour découvrir les richesses de la région, entre le Pont
du Gard, les Gorges de l’Ardèche, la Vallée de la Cèze, le Mont Ventoux et les Cévennes, sur
la route touristique des Côtes du Rhône, à 36 km d’Avignon, d’Orange et de Nîmes, à 24 km
d’Uzès, à 20 km de  Goudargues .
C’est dans un de ses huit hameaux que Homki vous propose à la vente cette maison en R+1
d’une surface habitable de 157 m² environ sur un terrain de 2800 m² environ.
Commençons par le rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon équipé d’une cheminée
avec insert, une salle à manger, une cuisine qui a la particularité d’avoir un barbecue
intérieur et une chambre donnant toutes trois sur une grande terrasse de 52 m² vous
invitant au farniente avec vue sur le parc.
Toujours sur ce rez-de-chaussée, il y a aussi, une salle d’eau et un WC séparé ainsi qu’une
double arrière cuisine.
L’étage quant à lui, dessert le côté nuit avec trois chambres de 13 m² environ et armoires
murales, une salle de bain et un WC séparé.
Un terrain de 12800 m² environ dont 2800 m²,piscinable, attenant à la maison, un garage
de 28 m² ainsi qu’une remise de 64 m² viennent compléter ce bien.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage, avec moustiquaire ; volets électrique.
Chauffage avec cheminée à insert et électrique.
Travaux de rénovation à prévoir.

Localisation

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre