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Maison/villa T7 de 172m2 à Aix-les-bains 73100, Avenue du Grand Port

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Caractéristiques principales

Surface totale
172 m2
Prix au m2
4552 €
Pièce(s)
7
Chambre(s)
5
Salle(s) de bain
1
Taxe foncière
1700.0€
Niveaux
2
Terrasse
OUI
Box
4
Exposition
TRAVERSANT
Piscine
OUI
Salle(s) d'eau
1
Cave
OUI

Description

Economisez sur la vente et l'achat de votre bien avec Homki, l'agence immobilière nouvelle génération au prix fixe de 3900€. Le charme de l’ancien et une rénovation contemporaine. C’est entre ville et lac, à proximité des commerces, écoles et transports, que vous trouverez cette belle maison de caractère offrant une surface habitable de 172m² sur un terrain de 806m². Après avoir passé la marquise d’origine, découvrez l’entrée, avec ses magnifiques carreaux de ciment d’époque.  Elle dessert une cuisine entièrement meublée et équipée avec son espace repas, un salon/salle TV, un WC avec coin buanderie, ainsi que qu’un grand dressing aménagé. Lumière et chaleur du poêle à pellet s’offrent à vous depuis le salon qui donne accès à une terrasse de 50m² avec piscine. Un escalier en bois massif conduit au 1er étage, où l’on retrouve une chambre parentale avec son dressing, une salle de bains et 2 chambres. Le 2ème étage se compose de 2 chambres et d’une salle d’eau. A l’extérieur, retrouvez-vous entre amis sous la pergola bioclimatique et profitez d’un jardin entièrement arboré. Vous disposez également d’un garage indépendant avec porte électrique, ainsi qu’un espace atelier. En sous-sol de la maison c’est une cave, une chaufferie et un espace de 60m² qui viennent compléter ce bien. De la toiture à l’électricité, en passant par les huisseries et le chauffage, tout a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Coup de cœur assuré pour un bien rare à la vente. 

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Localisation

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique Homki - Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre Homki - Indice d'émission de gaz à effet de serre

*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 4,87% de la valeur du bien vendu (source Galian)

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