Maison/Villa T7 de 177 m² à Marseille 13012

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20764 Rare à la vente Superbe Villa de Type 7 à Saint Barnabé (1920) – 177 m² habitable et 242 au sol sur parcelle de 412 m² Découvrez cette magnifique villa des années 1920 repensée par un architecte, idéalement située à seulement 5 minutes à pied du métro et des commerces, offrant un cadre de vie calme et privilégié. Érigée en R+2, cette maison d'une superficie de 177 m² se déploie sur une parcelle arborée de 412 m² avec une magnifique piscine. Au rez-de-chaussée : Un spacieux séjour salon avec cheminée à insert, parfait pour des moments conviviaux Une grande cuisine équipée donnant par une grande baie vitrée coulissante à galandage sur une terrasse et une piscine, idéale pour profiter des belles journées Une buanderie avec accès à deux grandes caves Un WC indépendant À l’étage : Trois belles chambres avec rangements, dont une suite parentale avec douche à l’italienne Une salle de bains et un WC séparé Les combles aménagés (dernier étage) : Deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, parfaites pour une grande famille ou pour accueillir des invités Les plus : Charme de l’ancien allié au confort moderne Environnement paisible tout en restant proche de toutes commodités et deux places de stationnement Ne manquez pas cette opportunité unique Informations financières : La taxe foncière est de 3 858 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Eric Fallet, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 342 483 609, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 3 250 € Montant maximum : 4 490 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)