Maison/villa T8 de 165m² à Gruissan 11430, Rue du Sar

Description

Gruissan, station balnéaire près de Narbonne, entre le massif de la Clape et la mer Méditerranée.

Le vieux village, entre les étangs, est constitué de ruelles circulant autour d'un gros bloc de calcaire sur lequel se situent les restes d'un ancien château, la tour Barberousse.

Des kilomètres de sable fin et une pente douce où les enfants peuvent se baigner en toute sécurité. Peu de vagues et l'absence de marée rendent la baignade tranquille et agréable.

Gruissan s'est agrandi avec le port de plaisance, base maritime majeure de la Méditerranée. Les amateurs de bateaux et de loisirs nautiques apprécieront ses quais piétonniers où clubs de voile, de pêche et bateaux promenades les attendent.

Que serait Gruissan sans ses Chalets ? L'esprit du célèbre film 37°2 est ici bien réel.

Homki Immobilier, vous présente ici un bien rare.



A deux pas des plages du Grazel, une sublime villa de 165m² avec un jardin paysagé d'essences méditerranéennes de 791m².

Piscine, Pool House, Terrasse ombragée d'une magnifique Glycine, l'esprit des vacances est donné.



La maison offre une qualité de conception exceptionnelle : au rez-de-chaussée un vaste séjour, triple expositions communique avec une cuisine ouverte totalement équipée et aménagée. Un dégagement nuit dessert 3 chambres dont une suite parentale. La salle de bain, vaste, ouverte sur l'extérieur est équipée d'une double vasque, baignoire, cabine de douche. A l'étage 3 chambres et salle d'eau font de cette maison un lieu idéal pour réunir la famille et les amis. De nombreux rangements aménagés sont implantés partout dans la maison.

Équipée d'un système réversible d'air pulsé gainé, la maison peut être entièrement climatisée. Un chauffage central au gaz peut être aussi utilisé aux jours les plus frais de l'hiver.

Localisation

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre