Maison/Villa T8 de 166 m² à Le Gua 38450, Chemin des Faures

Description

Venez découvrir en exclusivité chez Homki cette villa d’architecte au caractère atypique du village de Prélenfrey sur la commune LE GUA. Cette communauté compte trois clochers distants de 4 km, en bas c'est le village des Saillants du Gua, en haut c'est le village de Prélenfrey et à mi-chemin le village de Saint-Barthélémy. Les services de transport à la demande de la collectivité desservent ce secteur. L'étagement de la commune permet de découvrir des paysages et des climats variés ce qui offre un cadre de vie privilégié proche de la nature. La maison se situe à 16 minutes de Vif, 30 minutes du centre commercial de Comboire et 42 minutes de Grenoble.

Cette maison familiale est composée au rez-de-chaussée de 4 pièces (chambres, bureau…) et d'un séjour de pus de 26 m² (hauteur de plafond à 3,10 m). Cet espace donne accès à l’étage par un escalier en bois massif, authentique plafond à la française sur tout le rez-de-chaussée, verrières d'origine. Certaines des pièces de ce niveau pourraient former une belle suite parentale avec dressing et salle de bain. La cuisine (17 m²) est séparée avec une pièce de 10 m² attenante et possède un accès extérieur à l’arrière de la maison accessible en voiture. 

L’étage est composé d’un grand dégagement avec un point d’eau ce qui permettrait la création d’une salle de bain. Il y a 3 chambres et des combles sous la pente de la toiture. Le sous-sol de plus de 70 m² est composé de plusieurs pièces (atelier, cave à vins) et accessible de la cuisine ou du garage. Le système de chauffage au fioul est dans l’une de ces pièces, ainsi que le chauffe eau électrique. La toiture a été vérifiée et une des planches de rive sera remplacée. La maison est ancienne et nécessite des travaux mais son potentiel est très intéressant et laisse cours à toute votre imagination pour créer une magnifique maison familiale. La construction est de 1930.

Le terrain clos, arboré et entretenu est de 1590 m². La surface totale de la maison est de 166 m². DPE à venir.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Jacques Labrigat, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 3 900 € fixes à la charge du vendeur.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1062 €.

Localisation

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre