Maison/villa T8 de 241m² à Ruoms 07120, Rue du Petit Bois

Description

Economisez sur la vente et l'achat de votre bien avec Homki, l'agence immobilière nouvelle génération au prix fixe de 3900€.

Exclusivité à ne pas rater !
Ruoms, magnifique propriété de 15 772 m² dont une partie constructible de 1300 m², avec une villa atypique, d’une surface habitable de 241 m², 8 pièces, très lumineuse, une  terrasse de 75 m² exposée plein Sud, avec vue dégagée  sur le parc et la piscine.
Ce bien s’articule autour d’un grand salon de 37 m²,un séjour de 21 m², une salle à manger de 12 m², le tout ouvert sur une terrasse de 75 m² avec pergola bioclimatique automatique, ainsi qu’une véranda fermée et chauffée, s’ouvrant entièrement, de 27 m², une cuisine équipée et arrière cuisine, un grand hall d’entrée de 14 m², une chambre avec rangement.

A l’étage, un hall avec rangement, deux chambres avec armoires murales, dont une avec dressing ainsi qu’un autre dressing.
Deux salles de bain, une salle d’eau, trois WC.

Également un gîte entièrement équipé et meublé d’une surface de 38 m² avec entrée privative.
Fenêtres PVC, double vitrage, climatisation réversible, cheminée insert.

Un parc de 15 772 m² dont 1300 m² encore constructible, comprenant une partie boisée de 7500 m² ainsi qu’une partie de la rivière (l’Ardèche) un jacuzzi avec postes de massages, environ, plusieurs essences et arbres fruitiers, une piscine  sécurisée par une bâche automatique, de 11,5x 5,50, chauffée par pompe à chaleur, un garage, un abris camping-car, divers abris de jardin, un atelier, plusieurs caves, des panneaux photovoltaïques (20 m², revenus entre 2000 et 2400 euros/an).

Plus panneaux solaires thermiques, un arrosage automatique avec pompe immergée, une station phyto épuration (année 2020) un portail automatique avec interphone, plusieurs places de stationnement à l’intérieur complètent le tableau.

Situé dans un secteur résidentiel, sans nuisance, vous saurez apprécier son environnement et sa proximité avec les commodités (à 9 kilomètres de Vallon-Pont-D’arc, quelques minutes en voiture des commerces et services).

Taxe foncière : 2261 €.

Homki adore sa terrasse ombragée sous pergola bioclimatique, surplombant le parc avec vue plongeant, sa véranda, sa piscine chauffée, bien atypique.

Je suis Chrystelle, l'agent chargée de ce bien, on se voit vite pour une visite ?

Prix frais d'agence inclus, commission de 3 900 € à la charge du vendeur.
 
            Je suis Chrystelle Bochet, agent commercial immatriculé(e) au RSAC de Avignon sous le numéro 389 698 234, et je serais ravi(e) de vous le faire découvrir ! 

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Chrystelle Bochet, agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 389 698 234, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 3 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

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