Appartement T2 de 50 m² à Toulouse 31000, Impasse de Barcelone

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22487 Coup de coeur ! Découvrez ce charmant appartement T2 de 50 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence idéalement placée au bord du Canal de Brienne, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Toulouse. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse de 32 m², agrémentée d’une jolie cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable avec salle d’eau ainsi que de WC séparés. Côté prestations, l’appartement bénéficie du double vitrage et d’une climatisation réversible installée cette année, garantissant un excellent confort en toute saison. Une cave complète également le bien. Le chauffage et l’eau sont inclus dans les charges, avec des consommations qui pourront être optimisées grâce à la climatisation réversible récemment installée. (charges de 88€/ mois sans le chauffage) Son emplacement constitue un véritable atout : face au canal, à proximité immédiate de l’Université Toulouse Capitole et à deux pas de la Place Saint-Pierre, vous profiterez pleinement de la vie toulousaine, entre promenades, commerces, restaurants et transports. Actuellement exploité en location courte durée, cet appartement bénéficie d'un excellent taux d'occupation et rencontre un véritable succès auprès des voyageurs. Un atout qui témoigne de son attractivité, de son emplacement recherché et de son fort potentiel locatif, que ce soit dans le cadre d'un investissement ou d'une mise en location classique. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement dans un quartier très apprécié des Toulousains. À découvrir sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 1 140 € Les charges sont de 125 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Charlotte Martraix, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 522 068 659, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 670 € Montant maximum : 970 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)