Agence Immobilière
Toulouse
Homki, agence immobilière à Toulouse. Un accompagnement complet, une expérience digitale, des honoraires fixes et maîtrisés, pour vendre au meilleur prix en toute sérénité.
Homki, l'agence immobilière à frais fixes
1
Estimation gratuite
- Un Homker spécialiste de votre secteur
- Des photos réalisées par nos professionnels
- Vous ne payez qu'en cas de vente
2
Gestion des visites
- Nous prenons en charge les visites
- Des visites 7J/7 avec votre Homker
- Un suivi et compte rendu en temps réel
3
C'est vendu !
- Des acquéreurs triés sur le volet
- Un délai de vente plus court
- Accompagnement jusqu'à la signature
Un vendeur économise en moyenne
Commission moyenne 5,78% (selon l'autorité de la concurrence)
Notre délai de vente moyen est actuellement
(entre la mise en ligne et la réception de l'offre)
Nos contacts acquéreurs sont
Notre agence immobilière sans commission à Toulouse pour votre projet immobilier
L'agence Homki à Toulouse
Découvrez tous nos Homkers à Toulouse
Homki, l'agence immobilière sans commission
Prix de vente 300 000 €
Agence classique
Avec Homki, vous gagnez 10 440 €
de plus qu'avec une agence traditionnelle*
*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence).
Toulouse, une ville qui séduit touristes et investisseurs
Toulouse s'impose comme une métropole importante du Sud de la France. Chef-lieu de la Haute-Garonne et de la région Occitanie, la ville possède une attractivité remarquable qui lui permet de voir sa population augmenter chaque année. Les points forts de la ville rose sont en effet nombreux, mêlant un cadre de vie exceptionnel à un dynamisme économique marqué par la présence de grandes sociétés du secteur des hautes technologies. Pour ces différentes raisons, l'agglomération toulousaine constitue depuis plusieurs années un choix intéressant en matière d'investissement immobilier. Elle apparaît même comme étant la première ville de France où investir, selon les médias spécialisés.
Élue meilleure ville étudiante cette année encore, deuxième métropole pour sa qualité de vie, Toulouse est une ville où il fait bon vivre. Très attractive quant à son offre d'emploi, notamment grâce à son industrie aéronautique et spatiale (Airbus, Thalès), ainsi que par sa situation géographique - placée à proximité de la mer, de la montagne et de la côte Atlantique, la ville rose est en plein essor sur le marché de l'immobilier. Selon le palmarès “Great place to work 2020”, Toulouse est la troisième ville de France où les salariés rêvent de travailler, après Bordeaux et Paris.
Toulouse est la capitale historique du Languedoc. Classée comme étant la 4ème ville de France, avec plus de 1,346 million d'habitants dans son aire urbaine et 494 222 habitants dans le centre, elle associe le charme de l'ancien et l'attractivité du moderne. Ainsi, Toulouse devient une ville prisée avec plus de 5.4 millions de touristes en 2018.
Toulouse est séparée par la Garonne et reliée à la mer Méditerranée par le canal du Midi. La ville raconte 2 000 ans d'histoire à travers de nombreuses infrastructures telles que le Couvent des Jacobins ou encore la Basilique de Saint-Sernin.
Analyse du marché : quelles sont les particularités du marché immobilier à Toulouse ?
Le marché immobilier toulousain est très dynamique en ce moment et ses prix immobiliers ne cessent d'augmenter. En un an, on a constaté une hausse des prix de 9,2 % pour les biens anciens. Et ce, malgré la crise sanitaire ! Force est de constater que ce sont tous les quartiers toulousains qui profitent de cette envolée des prix... A titre d'exemple, les quartiers de Saint Etienne (le plus cher) et Guilhemery ont augmenté respectivement de 16,1 %* et 17,4 % de 2020 à 2021.
Toulouse est perçue comme une ville qui se développe activement. En effet depuis 2012, la population a gagné 5 200 habitants par an. Grâce au TGV qui relie Toulouse à Paris, nous constatons une hausse significative des investisseurs.
Les quartiers du centre sont nettement plus coûteux avec un prix moyen de 4 000 €/m2 contre environ 3 000 €/m2* dans les quartiers avoisinants. Chaque quartier ou secteur de Toulouse constitue un environnement de vie et une ambiance urbaine différente. Les familles apprécient particulièrement les maisons avec jardin, notamment dans le secteur de la Côte-Pavée. Près des écoles, le quartier de Guilheméry affiche aussi des estimations élevées.
Par exemple, Toulouse-Centre regroupe de nombreuses infrastructures commerciales avec des quartiers ayant chacun leurs propres attraits.
En comparaison, Toulouse-Ouest est composé quant à lui de zones d'activités comme par exemple le site international Airbus. L'université réputée du Mirail attire près de 100 000 étudiants, faisant de ce secteur un réel atout de développement pour la ville.
Quels sont les prix des biens immobiliers à Toulouse ?
Toulouse se situe dans la fourchette basse des tarifs pratiqués en France, pour une ville de cette taille. Le prix moyen du mètre carré pour une maison est autour de 3 368 €* et de 3 382 €* pour un appartement.
Procéder à une estimation à domicile par un professionnel est indispensable pour connaître la valeur la plus juste de son bien immobilier. Plusieurs facteurs peuvent faire varier le prix comme l'emplacement géographique du logement, les commodités, la proximité avec les commerces, le standing, etc.
Le prix moyen du mètre carré à Toulouse est de 3 382 € pour un appartement et 3 368 € pour une maison. Les quartiers du centre atteignent 4 000 €/m2, contre 3 000 €/m2 dans les quartiers avoisinants. Les prix varient selon l'emplacement, la proximité des écoles, des commodités et le standing du bien. Une estimation à domicile ou en ligne par un professionnel Homki permet d'obtenir la valeur la plus juste.
Les frais d'agence immobilière à Toulouse
Toulouse dispose de près de 400 professionnels de l'immobilier partagés en 6 secteurs et divisés en 20 quartiers. Les honoraires de ces agences immobilières varient de :
- 9.5% pour les biens de moins de 100 000 €* en moyenne ;
- 5% pour les biens de plus de 300 000 €* en moyenne.
Le délai de vente à Toulouse entre la signature d'un mandat de vente et l'acceptation d'une offre est de 68 jours en moyenne. Cependant, l'arrivée progressive de nouvelles agences sans commission variable et à commission fixe sur le marché offre une alternative à ce dilemme.
L'agence immobilière Homki propose un prix fixe de 6 900 €, quel que soit le prix de votre bien :
- Pour un appartement d'une valeur de 240 000 €, avec Homki vous ne paierez qu'en cas de vente 6 900 €, soit 9 098 € d'économie ;
- Pour une maison de 470 000 €, avec Homki vous économiseriez 20 299 €.
Vos questions
Dans quelle agence immobilière puis-je vendre mon bien à Toulouse ?
Comme partout en France, les commissions des agences immobilières toulousaines
sont libres, fixées par les agences elles-mêmes.
Il est donc important de bien étudier les services que celles-ci proposent,
les avis des clients et comparer les honoraires pour ne pas perdre un trop gros
montant sur sa vente, ou son achat. Les frais d'agence doivent être affichés de manière visible et lisible en vitrine,
sur le site internet et sur l'annonce. Une fois que vous avez bien étudié les
différentes agences, vous pourrez faire votre choix.
Quel est le prix moyen des frais d'agence immobilière à Toulouse ?
Si vous souhaitez vendre votre bien à Toulouse par l'intermédiaire d'une agence
immobilière, sachez qu'il faudra, en moyenne, débourser 21 767 € de frais d'agence.
En effet, les frais d'agence immobilière à Toulouse s'élèvent à 4,8 % du prix de vente,
en moyenne, comme dans le reste du pays.
Néanmoins, depuis quelques années, Toulouse a
vu naître des agences immobilières nouvelle génération qui proposent une tarification
radicalement différente : des forfaits fixes par palier, transparents et maîtrisés,
deux à trois fois moins chers que la moyenne du marché.
Attention toutefois car certaines agences ne proposent pas toutes les mêmes services.
Quelle est la différence entre Homki et une agence traditionnelle à Toulouse ?
Chez Homki, nous proposons un accompagnement complet de A à Z dans le processus
de vente, à des honoraires bien moins élevés que la moyenne, transparent et sans
surprise. Le reportage photo est réalisé par un photographe professionnel et
l'annonce est rédigée par votre conseiller dédié.
Comme dans une agence traditionnelle, nos conseillers immobiliers locaux, experts
de leur secteur, réalisent l'ensemble des visites et vous accompagnent jusqu'à la
signature chez le notaire. Nos agents sont implantés partout en France et se
déplacent directement chez vous, pour une relation de proximité réelle.
Vos démarches administratives sont prises en charge par notre équipe, grâce à des
outils digitaux performants qui simplifient et sécurisent chaque étape de votre
vente. Vos annonces sont diffusées sur toutes les grandes plateformes immobilières
et remontées régulièrement pour maximiser votre visibilité.
Comment Homki propose-t-il des honoraires aussi compétitifs à Toulouse ?
Homki, en supprimant les coûts liés aux locaux commerciaux, au temps perdu en prospection,
arrive à proposer un prix juste, calculé pour rémunérer l'agent et faire vivre l'agence.
La révolution numérique a permis la création d'outils digitaux qui facilitent le travail
de chacun, accélère chaque étape pour satisfaire toutes les parties de la
transaction : le vendeur optimise son net vendeur, l'agent cumule plus de mandats et ne perd plus de temps à démarcher grâce au marketing digital,
l'agence économise sur des coûts fixes et l'acquéreur achète au meilleur prix.
Vendez votre bien.
Frais fixes. Au succès.
Homki s'occupe de tout !
