Agence immobilière Aix-en-Provence

Aix-en-Provence, une ville qui séduit touristes et investisseurs

Réputée pour sa douceur de vivre, la commune d’Aix-en-Provence bénéficie d’un fort attrait auprès des investisseurs immobiliers. Ville historique fondée sous l’Antiquité, la sous-préfecture des Bouches-du-Rhône compte aujourd’hui une population de 142 482 habitants. Sa situation géographique est particulièrement enviable puisqu’elle se trouve à proximité de la métropole de Marseille et du littoral de la Méditerranée.

Pour un achat ou une vente d’appartement à Aix-en-Provence, un point complet sur les avantages de la ville, quartier par quartier, peut être obtenu en passant par une agence immobilière. Considérée comme l’une des plus belles villes de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Aix-en-Provence possède un cadre de vie qui rencontre peu d’égal.

Située au cœur d’une nature préservée, entre le massif de la Sainte-Victoire, la chaîne de la Trévaresse et les côtes méditerranéennes, la commune profite d’un climat exceptionnel, chaud l’été et doux l’hiver, avec près de 300 jours d’ensoleillement chaque année. Si vous souhaitez vous installer sur place, n’hésitez pas à demander des conseils auprès de notre agence immobilière Homki à Aix-en-Provence.

Avec ses nombreux atouts, Aix-en-Provence est une ville qui attire aussi bien les touristes que les investisseurs de toutes sortes. La commune peut s’appuyer pour cela sur un patrimoine culturel et historique en tout point remarquable.

Avec plus de 150 sites classés monuments historiques, Aix-en-Provence ne manque pas de lieux à venir admirer. Son centre-ville ancien et son marché provençal, très appréciés des touristes, sont à découvrir tout au long de l’année. Fidèle à sa devise « Ville d'eaux, ville d'art », Aix-en-Provence est une cité thermale qui ravira les amateurs de détente et de découvertes culturelles.

La ville s’appuie sur une offre des plus complètes en la matière, symbolisée par le musée Granet, le Grand Théâtre de Provence et son festival d'art lyrique réputé. Pour profiter des charmes de la Provence, à environ 30 kilomètres au nord de Marseille, Aix-en-Provence constitue une solution de choix.

Analyse du marché : Quelles sont les particularités du marché immobilier d'Aix-en-Provence ?

La ville, la deuxième plus importante des Bouches-du-Rhône, compte un vaste parc immobilier de 81 993 logements sur l’ensemble de son territoire. Les logements occupés en tant que résidences principales constituent 85 % d’entre eux. Sur place, environ 5 % de résidences secondaires et 10 % de biens vacants sont à signaler par ailleurs.

Les locataires sont les plus nombreux à occuper ces habitations, à hauteur de 58 %. En agence immobilière, une tendance nette peut être observée concernant les demandes des acheteurs à Aix-en-Provence. Près de trois quarts des recherches concernent des appartements. On estime même que la moitié des demandes dans la ville touche des appartements de 3 ou 4 pièces.

La vente d’un appartement à Aix-en-Provence requiert l’expertise de professionnels du secteur connaissant en détail le marché local. Notre conseiller immobilier peut ainsi vous permettre de trouver un acheteur dans les plus brefs délais. Avec plus de 1500 biens immobiliers sur le marché à l’heure actuelle, Aix-en-Provence connaît une situation relativement stable avec des prix de l'immobilier changeant peu ces dernières années. 81% des biens immobiliers à vendre sont des appartements et 89% sont des biens vendus par des professionnels, seulement 26 maisons et 110 appartements sont vendus par des particuliers.

Il s’agit d’un marché dynamique au sein duquel les biens partent vite en agence immobilière, il est donc important d’être bien conseillé pour espérer pouvoir saisir les meilleures affaires. Le cadre de vie agréable de la ville séduit principalement les actifs et les jeunes retraités qui désirent accéder à la propriété. Le centre-ville, avec ses quartiers historiques, ses rues piétonnes et ses nombreux commerces, demeure le plus prisé des nouveaux arrivants. L’achat ou la vente d’appartement en agence immobilière vous offre bien des opportunités dans cette ville animée et attractive.

Quels sont les prix des biens immobilier à Aix-en-Provence ?

Des possibilités en matière de vente d’appartement, plus rarement de maison, existent dans de nombreux quartiers de la ville. Cependant, on observe des disparités importantes dans les tarifs pratiqués, en fonction de l’emplacement géographique comme de la nature des logements. En se basant sur les derniers prix rencontrés en agence immobilière, le montant moyen au mètre carré à Aix-en-Provence se situe autour de 4 760 euros. Il s’agit d’un prix élevé, au-dessus de celui pratiqué dans le reste du département (3 260 euros). Les appartements sont légèrement plus chers au mètre carré que les maisons. Les biens les plus convoités dans la commune sont les villas de standing, pour lesquelles les transactions se font très rapidement en agence immobilière.

Pour la vente ou l’achat d’appartement à Aix-en-Provence, les connaissances de notre conseiller immobilier sont d’une aide certaine. Grâce à lui, vous pourrez soit trouver des biens correspondant à vos attentes, soit maximiser vos chances de vendre rapidement à un tarif conforme aux prix du marché. Vous pouvez aussi faire estimer votre bien immobilier au prix le plus juste par notre conseiller Homki à Aix-en-Provence, c’est le meilleur moyen pour réussir la vente d’un appartement sur place.

Une agence immobilière peut également vous donner des informations précises sur les quartiers de la ville les plus accessibles ou susceptibles de prendre de la valeur dans les années à venir. Pour les acquéreurs, de nombreux quartiers d’Aix-en-Provence représentent un véritable intérêt, à choisir selon les recommandations de votre agence immobilière. Pour un appartement, les quartiers les plus chers sont Mazarin-Opéra-Bellegarde-Mairie (5 287 euros le mètre carré) et Comtale-Cente-Cours Mirabeau (5 515 euros).

Les plus abordables sont à chercher du côté de Tanneurs (2 831 euros) et Bois de l'Aune-La Galice (3 385 euros).

Les agences immobilières à Aix-en-Provence ?

Sur le plan immobilier, la ville d’Aix-en-Provence n’a pas eu de mal à se hisser au 4e rang des villes les plus dynamiques. Il n’est donc pas étonnant de compter pas moins 80 agences immobilières aixoises. Il faut noter que le marché aixois est considéré comme très pointu et nécessite incontestablement d’en connaître parfaitement ses atouts mais aussi ses failles. Que ce soient les appartements prestigieux du centre ville historique, les immeubles de standing proche de la célèbre rotonde ou alors les majestueuses bastides ou maison de maîtres situées dans la campagne aixoise, les professionnels de l’immobilier ne manqueront pas d'atouts pour satisfaire vos attentes.

Comment choisir son agence immobilière à Aix-en-Provence ?

Comme dans beaucoup de domaines, deux éléments restent déterminants pour choisir une agence immobilière à Aix-en-Provence qui vous accompagnera lors de votre projet : la qualité et le prix. Malheureusement, la théorie et la pratique ne font pas toujours bon ménage. Force est de constater que depuis toujours, et comme partout le marché de l'immobilier à Villeurbanne est régi essentiellement par la qualité du service. Qui a le meilleur réseau ? Qui a la meilleure visibilité ? Qui a les meilleurs avis clients ? Qui a les meilleurs délais de vente ? Qui a le meilleur feeling ? La question ignorée ne serait-elle pas : Qui a le meilleur prix ?

Homki, une agence à consommer sans commission à Aix-en- Provence

Souvent oubliés, les frais d’agence immobilière, calculés généralement en pourcentage, oscillent pourtant entre 3 et 10% du prix de vente. A l’instar de tous les différents secteurs économiques, ne pourrait-on pas parler de la meilleure qualité au meilleur prix dans l’immobilier ? La réponse est oui et Homki l’a fait ! Qu’il s’agisse de votre futur appartement, de votre maison secondaire, ou de votre studio à louer, Homki sera là pour vous accompagner tout au long de votre projet de vie et ce, uniquement au prix fixe 4900 €.