Appartement T2 de 48m2 à Mimet 13105, Chemin des Fabres
195 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T3 de 106m2 à Marseille 13012, Rue Jean Vague
375 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T3 de 64m2 à Gignac-la-nerthe 13180, Chemin de Figuerolles
235 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T4 de 81m2 à Marseille 13009, Boulevard du Redon
238 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T3 de 71m2 à Marseille 13006, Boulevard André Aune
318 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Maison/villa T4 de 80m2 à Marseille 13015, Boulevard Gay Lussac
198 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T3 de 50m2 à Marseille 13002, Rue Montolieu
120 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T3 de 57m2 à Marignane 13700, Avenue du Maréchal Juin
109 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T2 de 41m2 à Marseille 13003, Rue Félix Pyat
80 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T3 de 63m2 à Marseille 13013, Avenue des Chutes Lavie
173 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T4 de 102m2 à Marseille 13014, Boulevard Saint-Jean de Dieu
280 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T2 de 54m2 à Bandol 83150
365 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Maison/villa T4 de 144m2 à Ceyreste 13600, Chemin du Moulin de Mouries
773 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T4 de 64m2 à Marseille 13009, Boulevard Romain Rolland
145 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T3 de 66m2 à Marseille 13011
215 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T1 de 11m2 à Marseille 13002, Rue Coutellerie
39 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T4 de 73m2 à Marseille 13011, Rue Angèle
224 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Maison de ville T4 de 80m2 à Vitrolles 13127, Avenue Camille Pelletan
247 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Maison/villa T5 de 160m2 à Marseille 13011, Chemin du Vallon de la Barasse
455 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T3 de 87m2 à Marseille 13002, Boulevard des Dames
275 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T3 de 64m2 à Marseille 13012, Boulevard Pinatel
228 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Maison de ville T5 de 110m2 à Lançon-provence 13680
299 990 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T4 de 81m2 à Marseille 13009, Traverse de la Gaye
220 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T4 de 98m2 à Marseille 13005, Rue Bérard
328 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T4 de 97m2 à Marseille 13008, Avenue du Prado
350 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Terrain de 510m2 à Marignane 13700, Rue Marcel Pagnol
253 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Maison/villa T3 de 77m2 à Marignane 13700, Rue René Dugay Trouin
275 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Maison/villa T5 de 113m2 à Marseille 13013, Boulevard Buridan
325 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T3 de 68m2 à Marseille 13010, Rue Jean Baptiste Reboul
300 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Maison/villa T4 de 120m2 à Marseille 13012, Allée du Printemps
515 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Maison/villa T4 de 85m2 à Marseille 13013, Avenue des Poilus
369 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Maison/villa T4 de 138m2 à Auriol 13390, Chemin du Petit Pont
450 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T3 de 55m2 à Marseille 13012, Avenue de Saint-Barnabé
149 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T3 de 75m2 à Marseille 13006, Rue Paradis
325 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Maison/villa T4 de 81m2 à Marseille 13014, Allée Haute Rive
298 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T4 de 113m2 à Marseille 13007, Rue d'Endoume
395 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T3 de 55m2 à Marseille 13004, Impasse de Roux
119 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T3 de 68m2 à Marseille 13013, Rue Augustin Fresnel
229 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T4 de 76m2 à Marseille 13013, Rue Etienne Miège
280 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Maison/villa T5 de 187m2 à Carry-le-rouet 13620, Allée des Horizons Bleus
1 100 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T2 de 48m2 à Marseille 13014, Traverse Notre Dame Bon Secours
80 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T4 de 106m2 à Marseille 13001, Rue Beauvau
395 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T5 de 90m2 à Marseille 13009, Avenue de Mazargues
300 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T3 de 68m2 à Marseille 13014, Rue Gabriel Audisio
189 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T4 de 84m2 à Marseille 13013, Traverse Olive
244 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
479 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Maison/villa T4 de 110m2 à Aix-en-provence 13080, Route de Marseille
649 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T3 de 75m2 à Marseille 13006, Rue Lacedemone
370 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Maison/villa T5 de 122m2 à Marseille 13013, Rue Louis Feuillée
500 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T2 de 28m2 à Marseille 13006, Avenue du Prado
128 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T1 de 59m2 à Marseille 13008, Rue Paradis
185 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T2 de 39m2 à Marseille 13008, Avenue du Prado
188 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T3 de 65m2 à Marseille 13013, Chemin de Party
144 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T4 de 77m2 à Marseille 13013, Chemin de la Marre
240 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Maison/villa T4 de 100m2 à Marseille 13013, Rue Etienne Parrocel
355 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T2 de 58m2 à Marseille 13002, Quai de la Joliette
238 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T5 de 149m2 à Marseille 13008, Rue Paradis
580 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Maison/villa T5 de 136m2 à La cadière-d'azur 83740, Avenue du 11 Novembre
668 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T3 de 57m2 à La ciotat 13600
263 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T3 de 45m2 à Marseille 13012, Rue du Docteur Cauvin
169 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T4 de 68m2 à Marseille 13011, Boulevard Mireille Lauze
94 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Maison/villa T8 de 150m2 à Ventabren 13122, Chemin de la Bertrane
735 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T3 de 55m2 à Marseille 13014, Chemin du Four de Buze
148 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Maison/villa T8 de 310m2 à Marseille 13008
2 450 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Maison/villa T4 de 137m2 à Marseille 13007, Impasse Berlingot
799 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T3 de 71m2 à Marseille 13013, Boulevard Barry
125 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T3 de 68m2 à Coudoux 13111, Route de Velaux
260 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T3 de 75m2 à Marseille 13005, Avenue de la Timone
199 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T1 de 61m2 à Aubagne 13400, Impasse des Vignes
185 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Maison/villa T5 de 190m2 à Marseille 13008, Impasse des Joncs
945 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Maison/villa T3 de 66m2 à Les pennes-mirabeau 13170, Impasse Fusciello et Roubieu
188 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T3 de 87m2 à Marseille 13006, Boulevard Baille
220 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T3 de 76m2 à Port de bouc 13110, Avenue Pablo Neruda
110 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T3 de 80m2 à Marseille 13001, La Canebière
170 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T1 de 47m2 à Marseille 13013, Impasse Raphaël
86 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Prix moyen des biens vendus
242 128 €
Délai de vente (moyenne)
24 jours
Diffusion portails immobilier
+ 30
Contacts acquéreur mensuels (moyenne)
942
Economies réalisées (moyenne)
10 214 €
Mandats exclusifs
100%
Gagnez plus avec Homki
Premier port de France et 5ème en méditerranée; Marseille est devenue depuis 2013, un lieu privilégié des touristes. Dix-septième port mondial pour le secteur de la croisière, 5 millions de touristes par an et plus de 2,7 milliard d'euros dépensés chaque année par les touristes, Marseille séduit.
En effet, depuis que la ville a été nommée capitale Européenne de la culture en 2013, Marseille a transformé son offre culturelle grâce à ses 7 nouveaux sites comme le Musée des Beaux Arts ou le Musée Regard de Provence. Parmis ces réussites, le Mucem est entré dans le classement des 50 musées les plus visités au monde.
Marseille, classée ville la plus ensoleillée de France en 2019, offre également une vie paisible où il est agréable de vivre tout au long de l’année. Un point très apprécié par ses habitants ainsi que par les touristes.
Ces 5 dernières années le prix de l’immobilier a augmenté de 8,1%. En revanche, on observe depuis ces 3 derniers mois, une augmentation significative du prix au m² dans certains quartiers marseillais.
Les disparités dans Marseille sont nombreuses, dans un même arrondissement, les prix peuvent varier du simple au double. C’est pour cela qu’à Marseille les habitants recherchent généralement par quartier, ceci afin de définir précisément les secteurs désirés.
Ainsi, au sein du 7ème arrondissement (13007) les écarts de prix peuvent être significatifs entre les quartiers Saint-Victor et Roucas Blanc par exemple, où la rareté des biens immobiliers et leurs particularités peuvent faire grimper les prix au m2 jusqu’à 8600€.
Nous observons des différences notable de prix dans d’autres arrondissements de la ville comme dans le 2ème (13002) où les prix au mètre carré des appartements en vente peuvent varier entre 1800€ et 4700€ en fonction de la localisation. La Joliette est devenu le quartier le plus recherché au sein du second arrondissement de Marseille et de nombreux investisseurs soutiennent le dynamisme du marché immobilier local.
Marseille compte plus de 2000 agents et agences immobilières réparties à travers les 16 arrondissements de la ville. Les honoraires des agences immobilières à Marseille oscillent en moyenne entre 3,5% et 6,9%.
En revanche, il est important de vérifier le barème des honoraires des agences immobilières qui doit être librement consultable en vitrine ou sur le site internet de ces dernières car le taux de commission des agents immobiliers varie en fonction du prix du bien.
La commission des agences immobilières à Marseille peuvent représenter jusqu’à 22500€ pour un bien d’une valeur de 450 000€. Ces frais d’agence immobilière sont parmis les plus élevés d’Europe et une grande partie des propriétaires vendeurs les trouvent trop élevés.
Le délai de vente à Marseille entre la signature d’un mandat de vente et l’acceptation d’une offre est de 76 jours en moyenne. Cependant, l’arrivée progressive sur le marché de nouvelles agences sans commission variable et à commission fixe offre une alternative à ce dilemme. L’ agence immobilière Homki propose un frais fixe de 2 990€ quelque soit le prix de votre bien.
Exemple :
- Pour un appartement d’une valeur de 240 000€, vous ne payerez en cas de vente uniquement 2 990€ soit 9 098€ d’économie.
- Pour une maison de 470 000€, avec Homki vous gagnerez 20 299 € de plus qu’avec une agence traditionnelle.
Les appartements représentent presque l’intégralité du parc immobilier à Marseille, à savoir 83%. On y relève un prix médian de 2 370 €/m². Les prix oscillent dans une fourchette comprise entre 1 561 et 4 011 €/m2. Dans ce marché, la distinction entre les logements neufs et anciens est très marquée. En effet, il faut compter environ 2 510 € du m² pour les appartements anciens contre environ 4 220 €/m² pour les appartements neufs.
Depuis quelques années, la ville réalise de grands projets d’urbanisation, d’aménagement et de rénovation. Cela favorise l’investissement dans le neuf. Les logements le plus accessibles se situent principalement dans les 3ème, 14ème et 15ème arrondissements. A l’inverse les 8ème, 7ème et 12ème arrondissements constituent un parc immobilier plus onéreux avec des immeubles de valeur. Grâce à toutes ces améliorations, on constate que le prix des appartements à Marseille ont augmenté depuis janvier 2019. La valeur peut varier de manière considérable, c’est pourquoi, une estimation immobilière doit être réalisé pour chaque bien.
Les maisons représentent un parc immobilier moins important, à savoir 17%. Elles sont principalement regroupées dans les arrondissements éloignés du centre, ayant ainsi une superficie supérieure, tel que le 10ème, 11ème jusqu’au 15ème. Le prix médian des maisons à Marseille est égal à 355 000 €.
Les prix oscillent dans une fourchette comprise entre 249 000 € et 515 000 €. A l’inverse des appartements, le prix au m² des maisons à diminué d’environ 200€. L’estimation immobilière des maisons est complexe. En effet, une maison rassemble beaucoup de caractéristiques diverses et variées ce qui implique une analyse précise afin de réaliser une estimation fiable et complète.
Comment vendre mon bien immobilier à Marseille ?
Estimation gratuite
Gestion des visites
C'est vendu !