Agence immobilière Toulouse

Homki, agence immobilière à Toulouse, gère toutes les étapes de votre vente pour 3 900 € de frais fixes.
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Comment vendre mon bien immobilier à Toulouse ?

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Estimation gratuite

  • Un agent Homki spécialiste de votre secteur se déplace
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2

Gestion des visites

  • Nous prenons en charge les visites
  • Des visites 7J/7 avec votre agent
  • Un suivi et compte rendu en temps réel
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C'est vendu !

  • Des acquéreurs triés sur le volet
  • Un délai de vente plus court
  • Accompagnement jusqu'à la signature chez le notaire
Les biens Homki à vendre à Toulouse

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Découvrez nos conseillers en immobilier à Toulouse

Charlotte
Manager Midi-Pyrénées
10 ans d'expérience
Emilie
Homker
5 ans d'expérience
Maxime
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5 ans d'expérience
Jérémy
Homker
5 ans d'expérience
Yoann
Homker
5 ans d'expérience

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Prix moyen des biens vendus

415 810 €

Délai de vente (moyenne)

35 jours

Diffusion portails immobilier

+ 30

Contacts acquéreur mensuels (moyenne)

942

Economies réalisées (moyenne)

17 259 €

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Homki, l'agence immobilière sans commission

Prix de vente 300000
Net vendeur
Homki
Agence classique
Avec Homki, vous gagnez 4 410 €
de plus qu’avec une agence traditionnelle*

*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 4,87% de la valeur du bien vendu (source Galian)


Analyse du marché : Toulouse, la ville qui séduit étudiants et investisseurs

Toulouse s’impose comme une métropole importante du Sud de la France. Chef-lieu de la Haute-Garonne et de la région Occitanie, la ville possède une attractivité remarquable qui lui permet de voir sa population augmenter chaque année. Les points forts de la ville rose sont en effet nombreux, mêlant un cadre de vie exceptionnel à un dynamisme économique marqué par la présence de grandes sociétés du secteur des hautes technologies. Pour ces différentes raisons, l’agglomération toulousaine constitue depuis plusieurs années un choix intéressant en matière d’investissement immobilier. Elle apparaît même comme étant la première ville de France où investir, selon les médias spécialisés.

Élue meilleure ville étudiante cette année encore, deuxième métropole pour sa qualité de vie, Toulouse est une ville où il fait bon vivre. Très attractive quant à son offre d’emploi, notamment grâce à son industrie aéronautique et spatiale (Airbus, Thalès), ainsi que par sa situation géographique - placée à proximité de la mer, de la montagne et de la côte Atlantique, la ville rose est en plein essor sur le marché de l'immobilier. Selon le palmarès “Great place to work 2020”, Toulouse est la troisième ville de France où les salariés rêvent de travailler, après Bordeaux et Paris.

Toulouse est la capitale historique du Languedoc. Classée comme étant la 4ème ville de France, avec plus de 1,346 million d’habitants dans son aire urbaine et 494 222 habitants dans le centre, elle associe le charme de l’ancien et l’attractivité du moderne. Ainsi, Toulouse devient une ville prisée avec plus de 5.4 millions de touristes en 2018.

Toulouse est séparée par la Garonne et reliée à la mer Méditerranée par le canal du Midi. La ville raconte 2 000 ans d’histoire à travers de nombreuses infrastructures telles que le Couvent des Jacobins ou encore la Basilique de Saint-Sernin.



Quels sont les prix des biens immobiliers à Toulouse ?


Carte prix immobilier Toulouse - Homki

Le marché immobilier toulousain est très dynamique en ce moment et ses prix immobiliers ne cessent d’augmenter. En un an, on a constaté une hausse des prix de 9,2 % pour les biens anciens. Et ce, malgré la crise sanitaire ! Force est de constater que ce sont tous les quartiers toulousains qui profitent de cette envolée des prix... A titre d’exemple, les quartiers de Saint Etienne (le plus cher) et Guilhemery ont augmenté respectivement de 16,1 %* et 17,4 % de 2020 à 2021.
*Source Notaires - Cour d’appel de Toulouse

Toulouse est perçue comme une ville qui se développe activement. En effet depuis 2012, la population a gagné 5 200 habitants par an. Grâce au TGV qui relie Toulouse à Paris, nous constatons une hausse significative des investisseurs.

Les quartiers du centre sont nettement plus coûteux avec un prix moyen de 4 000 €/m² contre environ 3 000 €/m²* dans les quartiers avoisinants. Chaque quartier ou secteur de Toulouse constitue un environnement de vie et une ambiance urbaine différente. Les familles apprécient particulièrement les maisons avec jardin, notamment dans le secteur de la Côte-Pavée. Près des écoles, le quartier de Guilheméry affiche aussi des estimations élevées.

Par exemple, Toulouse-Centre regroupe de nombreuses infrastructures commerciales avec des quartiers ayant chacun leurs propres attraits.

En comparaison, Toulouse-Ouest est composé quant à lui de zones d'activités comme par exemple le site international Airbus. L'université réputée du Mirail attire près de 100 000 étudiants, faisant de ce secteur un réel atout de développement pour la ville.
*Source meilleurs agents



Les frais d’agence immobilière à Toulouse

Toulouse dispose de près de 400 professionnels de l'immobilier partagés en 6 secteurs et divisés en 20 quartiers. Les honoraires de ces agences immobilières varient de :

  • 9.5% pour les biens de moins de 100 000 €* en moyenne ;
  • 5% pour les biens de plus de 300 000 €* en moyenne.

Le délai de vente à Toulouse s'élève en moyenne à 68 jours*.
*Source Homki



Estimation à domicile : comment fixer le prix d’un bien immobilier à Toulouse ?

Toulouse se situe dans la fourchette basse des tarifs pratiqués en France, pour une ville de cette taille. Le prix moyen du mètre carré pour une maison est autour de 3 368 €* et de 3 382 €* pour un appartement.
*Source Se Loger

Procéder à une estimation à domicile par un professionnel est indispensable pour connaître la valeur la plus juste de son bien immobilier. Plusieurs facteurs peuvent faire varier le prix comme l'emplacement géographique du logement, les commodités, la proximité avec les commerces, le standing, etc.


« Avec Homki un expert de votre quartier se rend gratuitement et sans engagement à votre domicile afin de vous fournir une estimation précise et non biaisée par les commissions variables des agences. »




Estimation en ligne : obtenir une estimation rapide de votre bien à Toulouse

L’estimation de votre bien immobilier peut aussi se faire sur Internet pour plus de rapidité. Homki vous propose notamment d’utiliser son outil d’estimation en ligne. Fiable et pratique, ce système peut être employé en quelques minutes à peine. Il vous suffit de renseigner les informations principales quant au logement à vendre pour obtenir une estimation. L’estimation en ligne est une solution intéressante pour profiter d’une évaluation objective du prix de vente d’un bien immobilier.

Vos questions

Dans quelle agence immobilière puis-je vendre mon bien à Toulouse ?

Comme partout en France, les commissions des agences immobilières toulousaines sont libres, fixées par les agences elles-mêmes. Il est donc important de bien étudier les services que celles-ci proposent, les avis des clients et comparer les honoraires pour ne pas perdre un trop gros montant sur sa vente, ou son achat. Les frais d’agence doivent être affichés de manière visible et lisible en vitrine, sur le site internet et sur l’annonce. Une fois que vous avez bien étudié les différentes agences, vous pourrez faire votre choix.

Quel est le prix moyen des frais d’agence immobilière à Toulouse ?

Si vous souhaitez vendre votre bien à Toulouse par l'intermédiaire d’une agence immobilière, sachez qu’il faudra, en moyenne, débourser 6 % du prix de vente. Néanmoins, depuis quelques années, Toulouse a vu naître des agences immobilières nouvelle génération qui proposent un prix fixe : de 2 000 € à 4 990 €, peu importe le prix du bien. Attention toutefois car certaines agences ne proposent pas toutes les mêmes services.

Quelle est la différence entre Homki et une agence traditionnelle à Toulouse ?

Notre agence Homki, à un prix fixe de 3 900 € quel que soit le prix de vente du bien, offre un accompagnement de A à Z dans le processus de vente. Le reportage photo est réalisé par un photographe professionnel, l’annonce est rédigée par le Homker. Au même titre que les agences immobilières traditionnelles, nos conseillers immobiliers locaux, experts du secteur, réalisent la totalité des visites et vous accompagnent lors des signatures chez le notaire. La différence réside dans le fait que nos agents n’ont pas de local commercial, ils se déplacent pour vous rencontrer. En outre, vous aurez un suivi personnalisé grâce à votre espace en ligne. Vos démarches administratives seront faites par l’équipe au siège qui utilise des outils digitaux facilitant chaque étape de votre vente ou de votre achat. Les biens sont publiés sur toutes les plateformes d’annonce en ligne et sont remontés chaque semaine.

Comment faites-vous pour proposer un prix fixe de 3 900 € de frais d’agence à Toulouse ?

Homki, en supprimant les coûts liés aux locaux commerciaux, au temps perdu en prospection, arrive à proposer un prix juste, calculé pour rémunérer l’agent et faire vivre l’agence. La révolution numérique a permis la création d’outils digitaux qui facilitent le travail de chacun, accélère chaque étape pour satisfaire toutes les parties de la transaction : le vendeur optimise son net vendeur, l’agent cumule plus de mandats et ne perd plus de temps à démarcher grâce au marketing digital, l’agence économise sur des coûts fixes et l’acquéreur achète au meilleur prix.



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