Maison/villa T3 de 66m2 à Toulouse 31000, Rue de la Colombette
475 000 €
Frais fixes compris de 3 900 €
Appartement T1 de 32m2 à Toulouse 31100, Rue Règuelongue
99 000 €
Frais fixes compris de 3 900 €
Maison/villa T6 de 122m2 à Cornebarrieu 31700, Impasse Verlhac
485 000 €
Frais fixes compris de 3 900 €
Maison/villa T5 de 126m2 à Belberaud 31450, Impasse Couloumié
454 000 €
Frais fixes compris de 3 900 €
Appartement T2 de 56m2 à Blagnac 31700, Rue des Caouecs
175 000 €
Frais fixes compris de 3 900 €
Maison/villa T6 de 130m2 à La salvetat-saint-gilles 31880
440 000 €
Frais fixes compris de 3 900 €
Appartement T4 de 84m2 à Toulouse 31300, Avenue Etienne Billières
367 000 €
Frais fixes compris de 3 900 €
Appartement T3 de 62m2 à Toulouse 31200, Chemin des Izards
159 000 €
Frais fixes compris de 3 900 €
Maison/villa T4 de 110m2 à Saint-jory 31790
345 000 €
Frais fixes compris de 3 900 €
Appartement T4 de 98m2 à Castanet-tolosan 31320, Place René Char
275 000 €
Frais fixes compris de 3 900 €
Maison/villa T5 de 97m2 à Tournefeuille 31170, Chemin de Pahin
280 000 €
Frais fixes compris de 3 900 €
Appartement T3 de 61m2 à Blagnac 31700, Rue Bacquié Fonade
179 900 €
Frais fixes compris de 3 900 €
Maison/villa T4 de 96m2 à Colomiers 31770, Allée du Vercors
335 000 €
Frais fixes compris de 3 900 €
Appartement T2 de 48m2 à Toulouse 31300, Impasse Bara
179 000 €
Frais fixes compris de 3 900 €
Maison/villa T5 de 120m2 à Bessières 31660, Chemin du Miraillou
335 000 €
Frais fixes compris de 3 900 €
Maison/villa T5 de 135m2 à Montauban 82000, Impasse Courbin
310 000 €
Frais fixes compris de 3 900 €
Maison/villa T4 de 101m2 à Toulouse 31500, Avenue de la Colonne
600 000 €
Frais fixes compris de 3 900 €
Appartement T3 de 69m2 à Saint-orens-de-gameville 31650, Rue Rosa Parks
229 000 €
Frais fixes compris de 3 900 €
Appartement T3 de 63m2 à Toulouse 31400, Avenue Crampel
220 000 €
Frais fixes compris de 3 900 €
Maison/villa T9 de 300m2 à Tournefeuille 31170, Chemin de la Peyrette
938 000 €
Frais fixes compris de 3 900 €
Maison/villa T5 de 123m2 à Aureville 31320, Chemin des Chênes Verts
388 000 €
Frais fixes compris de 3 900 €
Appartement T2 de 46m2 à Toulouse 31200, Chemin de Lanusse
130 000 €
Frais fixes compris de 3 900 €
Appartement T2 de 39m2 à Toulouse 31200, Avenue de Fronton
125 000 €
Frais fixes compris de 3 900 €
Terrain de 994 m2 à Montlaur 31450, Route de Donneville
185 000 €
Frais fixes compris de 3 900 €
Maison/villa T4 de 120m2 à Toulouse 31200, Rue Charles Gounod
450 000 €
Frais fixes compris de 3 900 €
Maison/villa T6 de 200m2 à Ramonville-saint-agne 31520
563 000 €
Frais fixes compris de 3 900 €
Appartement T3 de 69m2 à Toulouse 31300, Boulevard Jean Brunhes
283 000 €
Frais fixes compris de 3 900 €
Appartement T3 de 62m2 à Toulouse 31300, Boulevard Jean Brunhes
268 000 €
Frais fixes compris de 3 900 €
Maison/villa T5 de 260m2 à Calmont 31560
375 000 €
Frais fixes compris de 3 900 €
Appartement T3 de 67m2 à Toulouse 31000, Rue Charles de Rémusat
320 000 €
Frais fixes compris de 3 900 €
Appartement T5 de 190m2 à Toulouse 31000, Place Saint-Georges
897 000 €
Frais fixes compris de 3 900 €
Prix moyen des biens vendus
415 810 €
Délai de vente (moyenne)
35 jours
Diffusion portails immobilier
+ 30
Contacts acquéreur mensuels (moyenne)
942
Economies réalisées (moyenne)
17 259 €
Mandats exclusifs
100%
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*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 4,87% de la valeur du bien vendu (source Galian)
Toulouse s’impose comme une métropole importante du Sud de la France. Chef-lieu de la Haute-Garonne et de la région Occitanie, la ville possède une attractivité remarquable qui lui permet de voir sa population augmenter chaque année. Les points forts de la ville rose sont en effet nombreux, mêlant un cadre de vie exceptionnel à un dynamisme économique marqué par la présence de grandes sociétés du secteur des hautes technologies. Pour ces différentes raisons, l’agglomération toulousaine constitue depuis plusieurs années un choix intéressant en matière d’investissement immobilier. Elle apparaît même comme étant la première ville de France où investir, selon les médias spécialisés.
Élue meilleure ville étudiante cette année encore, deuxième métropole pour sa qualité de vie, Toulouse est une ville où il fait bon vivre. Très attractive quant à son offre d’emploi, notamment grâce à son industrie aéronautique et spatiale (Airbus, Thalès), ainsi que par sa situation géographique - placée à proximité de la mer, de la montagne et de la côte Atlantique, la ville rose est en plein essor sur le marché de l'immobilier. Selon le palmarès “Great place to work 2020”, Toulouse est la troisième ville de France où les salariés rêvent de travailler, après Bordeaux et Paris.
Toulouse est la capitale historique du Languedoc. Classée comme étant la 4ème ville de France, avec plus de 1,346 million d’habitants dans son aire urbaine et 494 222 habitants dans le centre, elle associe le charme de l’ancien et l’attractivité du moderne. Ainsi, Toulouse devient une ville prisée avec plus de 5.4 millions de touristes en 2018.
Toulouse est séparée par la Garonne et reliée à la mer Méditerranée par le canal du Midi. La ville raconte 2 000 ans d’histoire à travers de nombreuses infrastructures telles que le Couvent des Jacobins ou encore la Basilique de Saint-Sernin.
Le marché immobilier toulousain est très dynamique en ce moment et ses prix immobiliers ne cessent d’augmenter. En un an, on a constaté une hausse des prix de 9,2 % pour les biens anciens. Et ce, malgré la crise sanitaire ! Force est de constater que ce sont tous les quartiers toulousains qui profitent de cette envolée des prix... A titre d’exemple, les quartiers de Saint Etienne (le plus cher) et Guilhemery ont augmenté respectivement de 16,1 %* et 17,4 % de 2020 à 2021.
*Source Notaires - Cour d’appel de Toulouse
Toulouse est perçue comme une ville qui se développe activement. En effet depuis 2012, la population a gagné 5 200 habitants par an. Grâce au TGV qui relie Toulouse à Paris, nous constatons une hausse significative des investisseurs.
Les quartiers du centre sont nettement plus coûteux avec un prix moyen de 4 000 €/m² contre environ 3 000 €/m²* dans les quartiers avoisinants. Chaque quartier ou secteur de Toulouse constitue un environnement de vie et une ambiance urbaine différente. Les familles apprécient particulièrement les maisons avec jardin, notamment dans le secteur de la Côte-Pavée. Près des écoles, le quartier de Guilheméry affiche aussi des estimations élevées.
Par exemple, Toulouse-Centre regroupe de nombreuses infrastructures commerciales avec des quartiers ayant chacun leurs propres attraits.
En comparaison, Toulouse-Ouest est composé quant à lui de zones d'activités comme par exemple le site international Airbus. L'université réputée du Mirail attire près de 100 000 étudiants, faisant de ce secteur un réel atout de développement pour la ville.
*Source meilleurs agents
Toulouse dispose de près de 400 professionnels de l'immobilier partagés en 6 secteurs et divisés en 20 quartiers. Les honoraires de ces agences immobilières varient de :
Le délai de vente à Toulouse s'élève en moyenne à 68 jours*.
*Source Homki
Toulouse se situe dans la fourchette basse des tarifs pratiqués en France, pour une ville de cette taille. Le prix moyen du mètre carré pour une maison est autour de 3 368 €* et de 3 382 €* pour un appartement.
*Source Se Loger
Procéder à une estimation à domicile par un professionnel est indispensable pour connaître la valeur la plus juste de son bien immobilier. Plusieurs facteurs peuvent faire varier le prix comme l'emplacement géographique du logement, les commodités, la proximité avec les commerces, le standing, etc.
« Avec Homki un expert de votre quartier se rend gratuitement et sans engagement à votre domicile afin de vous fournir une estimation précise et non biaisée par les commissions variables des agences. »
L’estimation de votre bien immobilier peut aussi se faire sur Internet pour plus de rapidité. Homki vous propose notamment d’utiliser son outil d’estimation en ligne. Fiable et pratique, ce système peut être employé en quelques minutes à peine. Il vous suffit de renseigner les informations principales quant au logement à vendre pour obtenir une estimation. L’estimation en ligne est une solution intéressante pour profiter d’une évaluation objective du prix de vente d’un bien immobilier.
Comme partout en France, les commissions des agences immobilières toulousaines sont libres, fixées par les agences elles-mêmes. Il est donc important de bien étudier les services que celles-ci proposent, les avis des clients et comparer les honoraires pour ne pas perdre un trop gros montant sur sa vente, ou son achat. Les frais d’agence doivent être affichés de manière visible et lisible en vitrine, sur le site internet et sur l’annonce. Une fois que vous avez bien étudié les différentes agences, vous pourrez faire votre choix.
Si vous souhaitez vendre votre bien à Toulouse par l'intermédiaire d’une agence immobilière, sachez qu’il faudra, en moyenne, débourser 6 % du prix de vente. Néanmoins, depuis quelques années, Toulouse a vu naître des agences immobilières nouvelle génération qui proposent un prix fixe : de 2 000 € à 4 990 €, peu importe le prix du bien. Attention toutefois car certaines agences ne proposent pas toutes les mêmes services.
Notre agence Homki, à un prix fixe de 3 900 € quel que soit le prix de vente du bien, offre un accompagnement de A à Z dans le processus de vente. Le reportage photo est réalisé par un photographe professionnel, l’annonce est rédigée par le conseiller. Au même titre que les agences immobilières traditionnelles, nos conseillers immobiliers locaux, experts du secteur, réalisent la totalité des visites et vous accompagnent lors des signatures chez le notaire. La différence réside dans le fait que nos agents n’ont pas de local commercial, ils se déplacent pour vous rencontrer. En outre, vous aurez un suivi personnalisé grâce à votre espace en ligne. Vos démarches administratives seront faites par l’équipe au siège qui utilise des outils digitaux facilitant chaque étape de votre vente ou de votre achat. Les biens sont publiés sur toutes les plateformes d’annonce en ligne et sont remontés chaque semaine.
Homki, en supprimant les coûts liés aux locaux commerciaux, au temps perdu en prospection, arrive à proposer un prix juste, calculé pour rémunérer l’agent et faire vivre l’agence. La révolution numérique a permis la création d’outils digitaux qui facilitent le travail de chacun, accélère chaque étape pour satisfaire toutes les parties de la transaction : le vendeur optimise son net vendeur, l’agent cumule plus de mandats et ne perd plus de temps à démarcher grâce au marketing digital, l’agence économise sur des coûts fixes et l’acquéreur achète au meilleur prix.
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