Agence immobilière Orléans

Homki, agence immobilière à Orléans, gère toutes les étapes de votre vente pour 3 900€ de frais fixes.
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Comment vendre mon bien immobilier à Orléans ?

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Estimation gratuite

  • Un agent Homki spécialiste de votre secteur se déplace
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Gestion des visites

  • Nous prenons en charge les visites
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C'est vendu !

  • Des acquéreurs triés sur le volet
  • Un délai de vente plus court
  • Accompagnement jusqu'à la signature chez le notaire
Notre conseillère à Orléans

Des conseillers immobiliers proches de leurs clients

Prix moyen des biens vendus

242 128 €


Délai de vente (moyenne)

24 jours


Diffusion portails immobilier

+ 30


Contacts acquéreur mensuels (moyenne)

942


Economies réalisées (moyenne)

10 214 €


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Homki, l'agence immobilière sans commission

Prix de vente 300000
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Agence classique
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*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 4,87% de la valeur du bien vendu (source Galian)

Analyse de marché : Orléans, une ville qui séduit investisseurs et jeunes actifs

Chef-lieu de la région Centre-Val de Loire, Orléans est réputé pour son cadre de vie à la fois dynamique et paisible sur les rives de la Loire, et la richesse de son patrimoine historique et culturel. Entre campagne et espace urbain, la ville aux portes de la Sologne possède de nombreux atouts susceptibles d’attirer les acquéreurs.

A seulement une heure de Paris en train, la destination est de plus en plus plébiscitée par les jeunes actifs recherchant une vie plus tranquille, épargnée du stress quotidien de la capitale. Outre cette « émigration » parisienne, Orléans est également très convoitée par les investisseurs, un phénomène qui touche notamment son centre historique.




Une ville au riche patrimoine

Labellisée « Ville d’Art et d’Histoire », Orléans est une ville qui s’est construite sur son histoire et qui est réputée pour la richesse de son patrimoine architectural et paysager. Le centre ancien de la ville regorge de monuments symboliques, tels que la Cathédrale Sainte-Croix, l'Hôtel Groslot ou encore la célèbre Maison de Jeanne d’Arc, qui jouent un rôle phare dans sa réputation. Consciente de cet atout, la ville d’Orléans a amorcé de nombreux travaux de protection et de valorisation de son patrimoine.




Une ville au cadre de vie idéal

Véritable ville à la campagne, le cadre de vie d’Orléans est très séduisant pour de nombreux acquéreurs en quête d’une ville à la fois paisible et dynamique. Entre espaces verts et commodités d’une zone urbaine, Orléans est réputée pour son « bon vivre » épargné du stress des grandes villes.




Quelles sont les particularités du marché immobilier à Orléans ?

Orléans compte 117 152 habitants. Dans la ville, sur 66 188 logements, 57 481 sont occupés au titre de résidences principales. Parmi ces biens immobiliers, 14 854 sont des maisons et 50 527 sont des appartements.

Le marché immobilier orléanais se porte très bien. Les prix des biens immobiliers sont en constante augmentation depuis quelques années, tout en restant accessibles, ce qui montre la vitalité et le dynamisme du marché immobilier à Orléans. Cependant, la ville étant de plus en plus plébiscitée notamment par une clientèle parisienne et par les jeunes actifs en quête de tranquillité ou désireux d’investir, la demande reste supérieure à l’offre d’environ 10%.




Carte prix immobilier Orléans - Homki



Quels sont les prix des biens immobiliers à Orléans ?

A Orléans, les prix des biens immobiliers ont beaucoup augmenté ces dernières années, notamment depuis le premier confinement. Le prix médian du mètre carré s’élève à 2 593 euros en 2022, ce qui représente une hausse de plus de 10% en un an. Les prix immobiliers d’un appartement peuvent osciller entre *1 659 euros et 3 264 euros le ㎡ et ceux d’une maison peuvent varier entre 1 636 euros et 3 236 euros le ㎡ selon l’emplacement. À titre de comparaison, la moyenne des prix en Centre-Val de Loire est de 1 984 euros/m².
*Source Meilleursagents 2022


Saint-Marceau

Quartier résidentiel très étendu, Saint-Marceau est le plus peuplé de la ville et bénéficie d’une identité à laquelle il tient. Autrefois tourné vers l’horticulture, il en a gardé certains vestiges. Entre patrimoine local et nature, Saint-Marceau est un quartier où il fait bon vivre !


Martroi - République

Principale place du centre-ville d’Orléans, Martroi-République est fort d’un patrimoine historique où trône aujourd’hui la célèbre statue équestre de Jeanne d’Arc. Incontournable à l’ambiance animée, le quartier est certainement le plus fréquenté d’Orléans et est très prisé par les cadres. Des travaux d’aménagements ont d’ailleurs été entrepris par la ville, rendant la zone quasiment piétonne.


Gare - Pasteur

À quelques pas du centre-ville, le quartier de la Gare-Pasteur jouit de nombreuses commodités qui le rendent très attrayant et qui offrent une qualité de vie non négligeable à ses habitants. Dynamique et attractif, le quartier est surtout prisé pour sa proximité avec la gare qui permet aux orléanais de pouvoir travailler dans la région parisienne.


Dunois - Bannier

Situé en bordure du centre-ville, Dunois-Bannier est l’un des quartiers les plus prisés d'Orléans. Venelles au charme typique, maisons bourgeoises, marché hebdomadaire, commerces, ce quartier animé jouit de nombreux atouts et offre à ses habitants une qualité de vie indéniable.




Notre conseillère immobilier connaît parfaitement Orléans et ses alentours. En nous faisant confiance pour la vente de votre bien, vous faites le choix d'être accompagné par une équipe d'experts dédiée à la vente de votre appartement ou maison. L’agence vous accompagnera de l’estimation de votre bien jusqu'à la signature de l'acte de vente. Quand vous confiez votre bien à l'équipe Homki, vous faites le choix de vivre une nouvelle expérience de vente, plus rapide, plus fluide, plus transparente.




Vos questions

Dans quelle agence immobilière puis-je vendre mon bien à Orléans ?

Comme partout en France, les commissions des agences immobilières orléanaises sont libres, fixées par les agences elles-mêmes. Il est donc important de bien étudier les services que celles-ci proposent, les avis des clients et comparer les honoraires pour ne pas perdre un trop gros montant sur sa vente, ou son achat. Les frais d’agence doivent être affichés de manière visible et lisible en vitrine, sur le site internet et sur l’annonce. Une fois que vous avez bien étudié les différentes agences, vous pourrez faire votre choix.

Quel est le prix moyen des frais d’agence immobilière à Orléans ?

Si vous souhaitez vendre votre bien à Orléans par l'intermédiaire d’une agence immobilière, sachez qu’il faudra, en moyenne, débourser 4,87% du prix de vente en moyenne. Néanmoins, depuis quelques années, Orléans a vu naître des agences immobilières nouvelle génération qui proposent un prix fixe, quel que soit le prix du bien. Attention toutefois car certaines agences ne proposent pas toutes les mêmes services.

Quelle est la différence entre Homki et une agence traditionnelle à Orléans ?

Notre agence Homki, à un prix fixe de 3 900 € quel que soit le prix de vente du bien, offre un accompagnement de A à Z dans le processus de vente. Le reportage photo est réalisé par un photographe professionnel, l’annonce est rédigée par le conseiller. Au même titre que les agences immobilières traditionnelles, nos conseillers immobiliers locaux, experts du secteur, réalisent la totalité des visites et vous accompagnent lors des signatures chez le notaire. La différence réside dans le fait que nos agents n’ont pas de local commercial, ils se déplacent pour vous rencontrer. En outre, vous aurez un suivi personnalisé grâce à votre espace en ligne. Vos démarches administratives seront faites par l’équipe au siège qui utilise des outils digitaux facilitant chaque étape de votre vente ou de votre achat. Les biens sont publiés sur toutes les plateformes d’annonce en ligne et sont remontés chaque semaine.

Comment faites-vous pour proposer un prix fixe de 3 900 € de frais d’agence à Orléans ?

Homki, en supprimant les coûts liés aux locaux commerciaux, au temps perdu en prospection, arrive à proposer un prix juste, calculé pour rémunérer l’agent et faire vivre l’agence. La révolution numérique a permis la création d’outils digitaux qui facilitent le travail de chacun, accélère chaque étape pour satisfaire toutes les parties de la transaction : le vendeur optimise son net vendeur, l’agent cumule plus de mandats et ne perd plus de temps à démarcher grâce au marketing digital, l’agence économise sur des coûts fixes et l’acquéreur achète au meilleur prix.



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